中國消費者報北京訊（記者孫蔚）7月2日，58同城、安居客發(fā)布2020年《6月國民安居指數(shù)報告》，數(shù)據(jù)顯示，2020年6月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價16451元/㎡，環(huán)比下跌0.32%，其中30城新房在線均價環(huán)比上漲。全國重點監(jiān)測67城二手房在線掛牌均價15514元/㎡，環(huán)比上漲0.27%，有41城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。目前，房地產(chǎn)市場找房熱度雖有下降，但總體波動不大，其中，?？趥涫苜彿空哧P(guān)注，用戶來電量和微聊用戶數(shù)環(huán)比漲幅最高。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，6月的樓市熱度相比5月有所下滑，但依然體現(xiàn)出強者恒強態(tài)勢，熱點城市例如深圳、北京、上海、杭州、武漢等城市的一二手房熱度均保持相對高位。作為上半年業(yè)績沖刺的關(guān)鍵階段，6月房企也加大了供應(yīng)和促銷節(jié)奏，城市和區(qū)域的分化也導(dǎo)致銷售表現(xiàn)各不相同。從二手市場來看，熱度的提升整體好于新房。總體來看，6月是市場熱度的延續(xù)階段，房地產(chǎn)市場整體依然保持了相對的穩(wěn)定，也為上半年樓市劃上了一個圓滿的句號。
新房市場：30城新房在線均價環(huán)比上漲，海口找房熱度逆勢上漲
58同城、安居客《6月國民安居指數(shù)報告》顯示，6月67城新房在線均價為16451元/㎡，環(huán)比下跌0.32%，不過在67城中仍有30城新房在線均價環(huán)比上漲。主力城市中深圳熱度不減，新房在線均價為50738元/㎡，領(lǐng)先全國。北京、上海新房均價分別以48402元/㎡和47492元/㎡名列第二和第三。新一線城市中的杭州新房在線均價31257元/㎡，廣州、南京新房在線均價均在2萬元/㎡水平之上。城市房價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為汕頭、濰坊、銀川、貴陽和臨沂，其中汕頭環(huán)比增幅最高達(dá)到5.5%。
58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來看，6月份全國找房熱度環(huán)比回落5.6%，一線城市找房熱度環(huán)比下降11.1%，二線及三四線城市找房熱度環(huán)比下降約5%。部分城市找房熱度仍有較高漲幅，鞍山環(huán)比上漲32.7%，三亞、?？谡曳繜岫拳h(huán)比上漲超20%。
58同城、安居客對全國重點城市監(jiān)測數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，找房活躍城市排行TOP6分別為鞍山、三亞、?？凇|莞、寧波和哈爾濱，其中鞍山找房熱度環(huán)比上漲32.7%。值得一提的是，海口熱度增長明顯，6月海口用戶來電量環(huán)比漲1.43倍、主動微聊用戶數(shù)環(huán)比漲幅86.8%。
根據(jù)58同城、安居客購房者行為信息，2020年6月份購房者信心指數(shù)為106.4，環(huán)比下降0.7%；認(rèn)為政府會繼續(xù)調(diào)控抑制房價上漲的購房者占比50.3%，有44.8%的購房者在未來一年內(nèi)有明確的購房計劃，37.2%的購房者認(rèn)為2020年房價走勢平穩(wěn)，價格基本持平。
二手房市場：41城掛牌房價環(huán)比上漲，超4成經(jīng)紀(jì)人持樂觀態(tài)度
58同城、安居客《6月國民安居指數(shù)報告》統(tǒng)計顯示，6月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15514元/㎡，環(huán)比上漲0.27%，有41城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價均穩(wěn)定在5萬元/㎡以上，其中北京以58230元/㎡排名第一，深圳和上海分別以55730元/㎡和51172元/㎡緊跟其后。杭州、武漢、臨沂、南通和岳陽二手房房價環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房環(huán)比漲幅top5。其中，增幅最快的杭州為3.0%。
市場供應(yīng)方面，58同城、安居客報告顯示全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲4.4%。一線城市中，北京新增掛牌房源量上漲最為明顯，環(huán)比漲幅為39.2%，上海以20.5%的環(huán)比漲幅排在其后。全國范圍來看，哈爾濱新增掛牌房源量以49.1%的環(huán)比漲幅名列榜首。
58同城、安居客“慧眼”系統(tǒng)還跟蹤了房產(chǎn)交易熱門板塊，2020年6月，一線城市中北京周邊郊區(qū)領(lǐng)域二手房熱度飆升，北京密云、北七家、良鄉(xiāng)、懷柔關(guān)注度依舊較高，值得一提的是大興的瀛海鎮(zhèn)為新上榜熱門板塊。浦東、閔行和奉賢區(qū)則是上海焦點區(qū)域，深圳龍崗和寶安仍是購房者的不二之選，廣州花都的新區(qū)和舊區(qū)板塊熱度不減。
58同城、安居客通過微聊數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，6月份三亞、?？?、舟山、哈爾濱、武漢等地購房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通，其中三亞和?？诜謩e以48.7%及31.1%的環(huán)比漲幅拔得頭籌。哈爾濱、鞍山、武漢、衡水和北京等城市經(jīng)紀(jì)人更樂于解答房產(chǎn)問題，哈爾濱和鞍山環(huán)比均出現(xiàn)1倍以上的環(huán)比漲幅。
對于目前二手房市場，58同城、安居客《6月國民安居指數(shù)報告》數(shù)據(jù)顯示，6月份經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為102.7，環(huán)比下降2.0%。其中認(rèn)為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀(jì)人比例與上月相比有所上升，46.3%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為今年成交量會同比上漲。此外，認(rèn)為2020年二手房市場房源掛牌量同比上漲的人數(shù)占比56.4%，認(rèn)為漲幅超過10%的占比為40.0%。
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