中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，中共中央國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時代推進西部大開發(fā)形成新格局的指導(dǎo)意見》，政策明確強化舉措推進西部大開發(fā)形成新格局。此次政策包括住房、土地、區(qū)域市場等方面，是后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)等需要積極關(guān)注的內(nèi)容。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，該政策明確改善住房保障條件，完善分類分級補助標準，加大對農(nóng)村危房改造補助資金傾斜支持力度。鼓勵通過閑置農(nóng)房置換或長期租賃等方式，解決農(nóng)村特困群體基本住房安全問題。落實易地扶貧搬遷政策，完善安置區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。積極改善城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員居住條件。
從此類規(guī)定可以看出，其核心點在于保障三類群體的住房問題，即包括低收入、新就業(yè)和務(wù)工人員三類群體。這或?qū)⑹沟煤罄m(xù)此類西部地區(qū)和相關(guān)城市形成更為匹配的住房政策，后續(xù)在住房市場需求判斷方面，應(yīng)該積極關(guān)注此類住房保障所帶來的需求釋放機會。
政策還明確優(yōu)化用地政策，繼續(xù)實施差別化用地政策，新增建設(shè)用地指標進一步向西部地區(qū)傾斜，合理增加荒山、沙地、戈壁等未利用土地開發(fā)建設(shè)指標。加強對基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域補短板項目的用地保障。支持西部地區(qū)開放平臺建設(shè)，對國家級新區(qū)、開發(fā)區(qū)利用外資項目以及重點開發(fā)開放試驗區(qū)、邊境經(jīng)濟合作區(qū)、跨境經(jīng)濟合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需建設(shè)用地，在計劃指標安排上予以傾斜支持。推進耕地指標和城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標在國家統(tǒng)籌管理下實現(xiàn)跨省域調(diào)劑。從中可以看出一大亮點，即明確了新增建設(shè)用地指標向西部地區(qū)傾斜的政策思路，這對于后續(xù)此類區(qū)域供地政策的調(diào)整和優(yōu)化具有積極的意義，就目前看，包括西南和西北部分重點城市或可以享受更好的供地政策。
此次該政策明確了拓展區(qū)際互動合作。從政策內(nèi)容看，至少三個區(qū)域后續(xù)值得重點關(guān)注：第一，珠江-西江經(jīng)濟帶和北部灣經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的力度會強化，文件也明確了鼓勵廣西積極參與粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和海南全面深化改革開放的內(nèi)容，對于廣西房地產(chǎn)市場等有較為積極的作用。第二，加強西北地區(qū)與西南地區(qū)合作互動，促進成渝、關(guān)中平原城市群協(xié)同發(fā)展，打造引領(lǐng)西部地區(qū)開放開發(fā)的核心引擎。類似規(guī)定下，包括成都、重慶和西安等城市之間的開發(fā)力度或強化。第三、支持陜甘寧、川陜、左右江等革命老區(qū)的發(fā)展，這也意味著后續(xù)此類革命老區(qū)的發(fā)展力度會強化，尤其是包括紅色文旅地產(chǎn)等業(yè)務(wù)，或是后續(xù)此類區(qū)域發(fā)展的重點。
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