中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）9月1日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《百城二手住宅市場均價(jià)月報(bào)》。報(bào)告顯示，2020年8月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場均價(jià)為15326元/平方米，環(huán)比上漲0.17%，漲幅收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲1.82%，漲幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。分城市等級來看，2020年8月各等級城市市場均價(jià)呈現(xiàn)不同幅度的上漲，其中三四線城市漲幅居首。
二手住宅市場價(jià)格環(huán)比上升0.17%，漲幅收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，隨著疫情的影響逐步褪去，市場活躍度逐步提升，3月份開始價(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)擴(kuò)大，自6月份以來連續(xù)3個(gè)月環(huán)比漲幅呈現(xiàn)收窄跡象，二手住宅市場進(jìn)入平穩(wěn)回升階段。
從漲跌城市數(shù)量來看，8月份二手住宅市場均價(jià)上漲城市51個(gè)，較上月減少5個(gè)，平均漲幅0.95%，漲幅擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市47個(gè)，較上月增加5個(gè)，平均跌幅為0.61%，跌幅擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn);持平城市2個(gè)，與上月持平。8月上漲城市數(shù)量繼續(xù)減少，但仍高于下跌城市數(shù)量，市場在穩(wěn)定范圍內(nèi)波動(dòng)。
各等級城市環(huán)比呈現(xiàn)不同幅度上漲，三四線城市漲幅居首
分城市等級來看，2020年8月各等級城市市場均價(jià)呈現(xiàn)不同幅度的上漲，其中三四線城市漲幅居首。一線城市市場均價(jià)為61724元/㎡，環(huán)比上漲0.07%。其中深圳市場均價(jià)環(huán)比上漲1.37%，漲幅擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn);北京環(huán)比下跌1.21%，跌幅收窄0.64個(gè)百分點(diǎn)，隨著北京疫情的影響逐漸淡去，市場逐漸恢復(fù)活力。
二線城市市場均價(jià)為18097元/平方米，環(huán)比上漲0.05%，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量19個(gè)，上漲城市數(shù)量14個(gè)，上漲城市數(shù)量較上月減少;同比變化來看，較去年同期上漲0.32%，漲幅擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)。自7月份以來多個(gè)二線熱點(diǎn)城市接連出臺調(diào)控政策穩(wěn)樓市，二手住宅市場熱度逐漸下滑，但仍處于歷史較高水平。
三四線城市市場均價(jià)為11721元/平方米，環(huán)比上漲0.29%，漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量26個(gè)，上漲城市數(shù)量36個(gè);同比變化來看，同比上漲2.62%，漲幅收窄0.36個(gè)百分點(diǎn)。
東北地區(qū)城市環(huán)比漲幅領(lǐng)先，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈同環(huán)比下滑
環(huán)比來看，8月份僅環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈市場均價(jià)環(huán)比下滑，其他區(qū)域環(huán)比均上漲。其中，東北城市環(huán)比漲幅居首，為0.55%;珠三角經(jīng)濟(jì)圈以0.54%的環(huán)比漲幅緊隨其后;西北城市以0.34%的漲幅位居第三。
同比來看，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、海峽經(jīng)濟(jì)圈以及中部城市同比下降，跌幅分別為3.03%、1.63%和0.21%;其他區(qū)域同比均上漲，珠三角經(jīng)濟(jì)圈同比漲幅居首，為5.93%，其次是西北城市，漲幅為4.26%。
