中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊 （記者孫蔚）近兩年想在北京買(mǎi)別墅的人都遇到兩個(gè)難題：一個(gè)是純別墅項(xiàng)目太難找，另一個(gè)是別墅門(mén)檻太高，起碼1000萬(wàn)元起步。
先說(shuō)純別墅項(xiàng)目，從北京目前的供應(yīng)結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目層面的純別墅產(chǎn)品是十分稀缺的。原因在于，近兩年限競(jìng)房當(dāng)?shù)?，很多所謂的別墅項(xiàng)目，實(shí)際上是通過(guò)高低配得來(lái)的，比如高層+別墅、高層+洋房+別墅。而這種配置相比較純別墅社區(qū)，居住舒適度會(huì)大打折扣。
再談一下價(jià)格問(wèn)題，五環(huán)沿線的限競(jìng)房別墅產(chǎn)品基本都在1000萬(wàn)元起，且大概率是高低配別墅。如果想要買(mǎi)純別墅，1000萬(wàn)元以?xún)?nèi)的絕大多數(shù)位于平谷、密云的遠(yuǎn)郊區(qū)。
那么，如果想要買(mǎi)1000萬(wàn)元以?xún)?nèi)，且位于五環(huán)沿線的純別墅項(xiàng)目，還有機(jī)會(huì)嗎?
地處北五環(huán)奧北別墅區(qū)的金隅上城郡，以罕見(jiàn)的800萬(wàn)元低門(mén)檻即可撬動(dòng)超越千萬(wàn)級(jí)品質(zhì)的純別墅產(chǎn)品。不論是僅1.0的容積率，還是90%地上面積的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，以及放眼北京樓市無(wú)出其右的性?xún)r(jià)比，都堪稱(chēng)絕版。
金隅上城郡實(shí)景圖。
金隅上城郡，兼具城市豐盛生活與別墅品質(zhì)生活的雙重特質(zhì)，為精英階層帶來(lái)更多高端人居價(jià)值體驗(yàn)，成為當(dāng)下改善置業(yè)首選。正因如此，2019年，上城郡以175套別墅簽約量，一舉摘得北京別墅市場(chǎng)銷(xiāo)量冠軍席位。且2020年實(shí)現(xiàn)年度認(rèn)購(gòu)金額近30億元的成績(jī)，可見(jiàn)項(xiàng)目市場(chǎng)認(rèn)可度非常高。
9月18日，一場(chǎng)別開(kāi)生面的媒體品鑒會(huì)，也讓大家更深入的了解到了金隅上城郡備受市場(chǎng)追捧的獨(dú)家秘訣。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖。
北五環(huán)800萬(wàn)元起買(mǎi)聯(lián)排的絕版性?xún)r(jià)比
在北京，800萬(wàn)元可以買(mǎi)到什么樣的房子?就現(xiàn)在的市場(chǎng)來(lái)看，基本可以買(mǎi)到五環(huán)外不足140㎡的限競(jìng)房平層產(chǎn)品。
據(jù)了解，2019年北京商品住宅屬性的城市別墅，套均價(jià)格達(dá)到2670萬(wàn)元，而純別墅產(chǎn)品價(jià)格更高，套均總價(jià)高達(dá)3355萬(wàn)元。
在這樣的市場(chǎng)行情下，金隅上城郡作為純正的聯(lián)排別墅，總價(jià)僅800萬(wàn)元起，且是可作為第一居所的城市別墅，可謂極度稀缺。
這個(gè)價(jià)格對(duì)于許多中產(chǎn)階層來(lái)說(shuō)，十分具有誘惑力。800萬(wàn)元的城市別墅，匹配高端人群的改善型居住需求，相信很多人都有能力購(gòu)買(mǎi)。
1.0超低容積率，純墅境稀缺打造
對(duì)于別墅而言，低容積率就是硬指標(biāo)。容積率越低，居民的舒適度越高。只有超低的容積率，方能讓頂級(jí)別墅擁有寬敞舒適的庭院，實(shí)現(xiàn)低密舒適的居住氛圍。而金隅上城郡容積率僅為1.0，這在北京城市別墅市場(chǎng)中，幾乎已經(jīng)絕版。
2012年“禁墅令”宣布今后不再批復(fù)容積率1.0以下的用地，這就意味著北京市場(chǎng)上再也沒(méi)有1.0的別墅項(xiàng)目了，低密別墅正在上演最后的晚餐，可見(jiàn)金隅上城郡項(xiàng)目的稀缺價(jià)值。難能可貴的是，金隅上城郡整個(gè)社區(qū)都是由別墅構(gòu)成，沒(méi)有任何高低配產(chǎn)品，居住氛圍更加純粹。
另外，從社區(qū)外部環(huán)境來(lái)看，金隅上城郡所處北京奧北別墅區(qū)，上風(fēng)上水，緊鄰溫榆河，林水環(huán)繞，自然環(huán)境優(yōu)越，整個(gè)區(qū)域低密別墅建筑群落云集，居住環(huán)境清幽靜謐。
項(xiàng)目綠化率高達(dá)40%，將更多的空間讓位于自然，為每一位業(yè)主營(yíng)造更加私密的院墅生活，以及更加通透、舒適、靜謐的社區(qū)環(huán)境。
全實(shí)景呈現(xiàn)，隨處可見(jiàn)匠心品質(zhì)
金隅上城郡精心構(gòu)筑24萬(wàn)平方米英倫紅磚墅院，最新推出的三期新品，于前期品質(zhì)基礎(chǔ)上再升級(jí)，其210-400平方米聯(lián)排、疊拼，在產(chǎn)品打造方面展現(xiàn)出了滿(mǎn)滿(mǎn)的誠(chéng)意。
室外，金隅上城郡匠心設(shè)計(jì)三面三個(gè)私家庭院，面積高達(dá)90-220平方米，視野夠?qū)挘鹤訅虼?，真正做到有天有地有花園。室內(nèi)，10.8米的超大面寬和270度采光的通透感，6.6米高的客廳挑高、通體落地窗，給人大氣磅礴的IMAX級(jí)視野。
金隅上城郡實(shí)景圖。
金隅上城郡90%的面積均在地上，拒絕潮濕，采光充足，為居者帶來(lái)更實(shí)用也更舒適宜居的生活體驗(yàn)。
在園林打造上，金隅上城郡順應(yīng)自然肌理，依循臺(tái)地落差變化，以錯(cuò)落有致的臺(tái)地式園林造景手法，打造自然詩(shī)意棲居空間。目之所及皆是綠意盎然，生機(jī)勃勃，閑暇之余，倚坐家中，盡享林蔭四季。
值得一提的是，金隅上城郡為了打造一座美輪美奐的別墅社區(qū)，潛心四年多次往返約克郡實(shí)地考察，最終確定七種色調(diào)的紅磚作為立面，只為讓業(yè)主能在鋼筋水泥矗立的城市外，真正享受到那一抹紅磚墻下的純正英倫生活原味。
目前，金隅上城郡園區(qū)已實(shí)景呈現(xiàn)，部分現(xiàn)房均已入住，為大家呈現(xiàn)的是一個(gè)極具生活氣息和真實(shí)感的別墅社區(qū)，所見(jiàn)即所得。這也是最能打動(dòng)人的地方，因?yàn)橥耆挥脫?dān)心理想和現(xiàn)實(shí)的差距，觸手可及的幸福也更令人期待。
這樣的地段，搭配這樣的產(chǎn)品，這樣的價(jià)格，在北京，只有金隅上城郡一家。
項(xiàng)目三期已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，這也是最后一期，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品珍席遞減，錯(cuò)過(guò)難再。擁有別墅夢(mèng)想的置業(yè)者別再猶豫了，這可能是你在北京以最低價(jià)格住北五環(huán)城市別墅的最后機(jī)會(huì)了。
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