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中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）近年來(lái)，隨著戶籍制度改革步入深水區(qū)，多地踴躍加入“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”，推出人才引進(jìn)政策、落戶補(bǔ)貼。人才流動(dòng)的背后，如何讓人才留得下，成為新的研究課題。近日，幸福里研究院量化調(diào)查了22個(gè)城市二手房、新房的房?jī)r(jià)門(mén)檻、高校畢業(yè)生薪酬水平及城市差異，量化出不同等級(jí)城市購(gòu)房“上車(chē)”的難度。調(diào)查顯示，新青年們購(gòu)房難度最大的是“在北京購(gòu)買(mǎi)新房”；難度最小的是“在長(zhǎng)春購(gòu)買(mǎi)二手房”，兩者難度相差5.96倍。

具體來(lái)看，二手房購(gòu)房難度TOP5分別是深圳、北京、上海、廈門(mén)、杭州；難度最小TOP5分別是長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、成都、重慶。新房方面，購(gòu)房難度TOP5的城市是北京、深圳、上海、廈門(mén)、南京，而長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、重慶、成都是新青年購(gòu)房難度相對(duì)較小的城市。

數(shù)據(jù)顯示，對(duì)新青年群體而言，北方城市購(gòu)房難度要小于南方城市。北方城市除了北京一騎絕塵，把其他城市甩到后面外，其他城市的購(gòu)房難度都要指數(shù)小于14；而南方則有5個(gè)城市新房、二手房購(gòu)買(mǎi)難度在20以上。

城市等級(jí)變化顯現(xiàn)出的購(gòu)房難易度差異更為明顯。一線城市中，北京、深圳購(gòu)房難度都在30以上，而廣州的購(gòu)房難度最低（二手房、新房分分別為19和20），是北京難度的三分之二，甚至要低于某些二線城市。

新一線城市中，購(gòu)房難度差異比較大。杭州、南京的購(gòu)房難度較高，都在20以上。沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙的難度最低，難度指數(shù)甚至要低于大部分監(jiān)控的二線城市。沈陽(yáng)是新一線城市中購(gòu)房難度最小的城市，二手房、新房購(gòu)房難度指數(shù)分別為7、8。

幸福里研究院分析數(shù)據(jù)顯示，一線城市的二手房、新房平均購(gòu)房難度指數(shù)分別是29.5、31.5，新一線城市分別是13.3、13.8，二線城市分別是14.8、14.7。從中可以看出，新一線城市的房?jī)r(jià)對(duì)高校畢業(yè)生最友好，相信這也是最近成都、重慶等新一線城市對(duì)年輕人才更有吸引力的原因之一。

幸福里研究院分析師對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，不同城市二手房、新房購(gòu)房難度差異也是一個(gè)值得注意的現(xiàn)象。其中廈門(mén)、青島的二手房購(gòu)房難度要明顯大于新房。這主要有兩個(gè)原因：一是城市的醫(yī)療、資源比較集中在老城區(qū)，老城區(qū)以二手房為主；二是新城區(qū)以新房為主，其配套資源還沒(méi)有及時(shí)跟上。以廈門(mén)為例，各類(lèi)教育、醫(yī)療配套資源主要集中在島內(nèi)，而新房則多分布在城市核心區(qū)之外，因此新房?jī)r(jià)格相對(duì)便宜。

相比之下，沈陽(yáng)、成都、無(wú)錫新房的購(gòu)房難度要大于二手房。主要是因?yàn)檫@些城市的新房近年價(jià)格上漲趨勢(shì)較快，低總價(jià)的產(chǎn)品供應(yīng)偏少。而二手房之間區(qū)位的差異化明顯，除了配套資源特別優(yōu)秀的板塊，二手房?jī)r(jià)格變動(dòng)不大。

幸福里研究院分析師認(rèn)為，加大保障性住房的建設(shè)可以適度減緩新青年們的購(gòu)房難度。面對(duì)新青年們的購(gòu)房難的問(wèn)題，從國(guó)家到地方各個(gè)層面已經(jīng)都有所行動(dòng)。

7月20日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《全國(guó)深化“放管服”改革著力培育和激發(fā)市場(chǎng)主體活力電視電話會(huì)議重點(diǎn)任務(wù)分工方案》，提到了增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

北京、深圳、廣州、南京等城市早已經(jīng)陸續(xù)出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)房、人才房、安居房等保障性住房措施，這些保障性住房均為市場(chǎng)價(jià)格的50%-80%。

隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的施行，以及人才政策、保障性住房政策推行，相信城市青年購(gòu)房難度會(huì)越來(lái)越低。新青年們能夠在安居樂(lè)業(yè)，享受生活的同時(shí)，更好地為國(guó)家建設(shè)奉獻(xiàn)自己的力量。