中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊(記者孫蔚)近日，自然資源部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量住宅用地信息公開(kāi)工作的函》，進(jìn)一步規(guī)范存量住宅用地信息公開(kāi)工作，切實(shí)發(fā)揮充分信息對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的重要作用。
自然資源部要求完善公開(kāi)內(nèi)容，嚴(yán)格按照部制定的存量住宅用地信息公開(kāi)樣式表格公開(kāi)信息，準(zhǔn)確完整地列出每個(gè)住宅用地項(xiàng)目的具體位置、土地面積、開(kāi)發(fā)企業(yè)等信息，不得缺項(xiàng)漏項(xiàng)，不得使用名稱簡(jiǎn)稱。要將擬公開(kāi)的存量住宅用地逐宗在城區(qū)現(xiàn)狀底圖上清晰標(biāo)出分布位置，方便查找;現(xiàn)狀底圖要有明顯的區(qū)位要素，易于辨識(shí)。明晰公開(kāi)路徑，各地要在城市自然資源主管部門門戶網(wǎng)站首頁(yè)開(kāi)設(shè)“住宅用地信息公開(kāi)”專欄，避免多層嵌套，方便公眾查詢。按時(shí)更新信息，每季度初10日內(nèi)要完成存量住宅用地信息更新，并作醒目提示，有條件的地區(qū)要實(shí)現(xiàn)公開(kāi)信息的月度更新。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，此次政策進(jìn)一步體現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)工作的細(xì)化，也有助于后續(xù)存量土地市場(chǎng)的更好發(fā)展。從此次政策內(nèi)容看，存量住宅用地的公開(kāi)主要包括三類土地，即未動(dòng)工土地、已動(dòng)工未竣工土地、未銷售房屋的土地。這三類土地，是存量土地方面值得重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。根據(jù)此次政策，此類土地公開(kāi)后，相關(guān)數(shù)據(jù)查詢更加方便，也有助于大家對(duì)于所在城市存量土地市場(chǎng)的更好把握。對(duì)于此類土地信息的把握，將真正促進(jìn)存量用地政策的細(xì)化，進(jìn)而促進(jìn)存量用地的更好利用。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從此次政策看，土地市場(chǎng)形成了增量和存量共抓的管控內(nèi)容。其中增量市場(chǎng)方面，主要是通過(guò)優(yōu)化土地競(jìng)拍規(guī)則來(lái)形成更好的供地模式。而存量市場(chǎng)方面，則形成了加大土地信息公開(kāi)的內(nèi)容。這有助于促進(jìn)土地市場(chǎng)的更好發(fā)展，尤其是對(duì)于一些存量用地來(lái)說(shuō)，后續(xù)若是閑置，則在土地重新規(guī)劃和利用方面可以形成新的政策內(nèi)容，是值得房企重點(diǎn)關(guān)注的地方。
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