中國消費(fèi)者報(bào)重慶訊（記者孫蔚）為防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)、順利推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)、切實(shí)保障購房群眾合法利益，9月22日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管的通知》(以下簡稱《通知》)，從即日起，重慶房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管全部按照預(yù)售總額的35%核定。對存在資金風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目和已經(jīng)出現(xiàn)資金問題的項(xiàng)目，要將其預(yù)售資金（含首付款和按揭款）全額納入監(jiān)管。
《通知》指出，將取消核減預(yù)售資金首付款監(jiān)管比例的有關(guān)規(guī)定，全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管全部按照預(yù)售總額的35%核定；不再執(zhí)行《重慶市商品房預(yù)售資金首付款使用監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）第十一條、第十二條、第十三條及其他有關(guān)文件明確的降低預(yù)售資金監(jiān)管比例的規(guī)定。
《通知》還對提前使用預(yù)售監(jiān)管資金的有關(guān)規(guī)定作出調(diào)整。將《細(xì)則》第十六條調(diào)整為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房屋后出現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)資金困難，確需提前使用預(yù)售監(jiān)管資金用于本項(xiàng)目建設(shè)的，可向預(yù)售資金首付款監(jiān)管部門申請?zhí)崆笆褂妙A(yù)售監(jiān)管資金。同一建檔項(xiàng)目提前使用預(yù)售監(jiān)管資金的次數(shù)在一個(gè)自然年度內(nèi)不得超過3次，每次使用金額不得超過監(jiān)管賬戶余額的1/3（監(jiān)管賬戶余額大于應(yīng)監(jiān)管金額的，則每次使用金額不得超過應(yīng)監(jiān)管金額的1/3）。
《通知》要求加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)問題項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建委（建設(shè)局）要加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)研判，對存在資金風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目和已經(jīng)出現(xiàn)資金問題的項(xiàng)目，要將其預(yù)售資金（含首付款和按揭款）全額納入監(jiān)管，制定具體的監(jiān)管方案、開設(shè)專用監(jiān)管賬戶，確保監(jiān)管資金封閉運(yùn)行，全額用于項(xiàng)目建設(shè)。
