中國消費者報北京訊（記者孫蔚）全價值時代的來臨，昭示一切高質量轉型正在走向集合、創(chuàng)新、鏈接與共生。9月24日，一場以“聚焦高質量增長 共賦全價值時代”為主題的中房研究院ICR·中國房地產行業(yè)標桿峰會——暨2021中經匯半年會在北京舉辦。
調控頻出的中國樓市，下半場如何走向？中房研究院ICR執(zhí)行院長肖勇提出三大解決思路：內容為王、流量為先、社群為本，解決項目導流難、銷售難、運營難等問題。
那么房地產行業(yè)如何保持高質量發(fā)展？需要解決哪些問題？中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，必須要解決高價格、高杠桿、高負債、高關聯、高分化等問題。
倪鵬飛還對完善調控機制給出了建設性建議：“第一是一體化調控，要建立人、地、錢、房、服五位一體的聯動機制，擺脫各自為政、各方不協(xié)同的問題；第二是機制化調控，要以變制變；第三是差異化調控，既要在熱點城市增加供給，抑制投資需求，又要對過冷的地區(qū)減少供給。”
365房評董事長齊東認為，房地產行業(yè)的高質量發(fā)展離不開回歸民生屬性。 民生屬性意味著降低行業(yè)利潤，降低對實體經濟的擠壓 。“這個邏輯很簡單，水電氣都是民生屬性，參照它們的價格管控體系就能對房地產行業(yè)發(fā)展有初步的趨勢性判斷。”
365財經最新的統(tǒng)計數據表明，上半年全國上市房企凈利潤率平均值為7.01%，毛利率平均值 23.41%。 在365財經統(tǒng)計的86家上市房企中，有39家高過7%，47家低于7%。
齊東認為：“整個行業(yè)在召喚從高速度轉向高質量發(fā)展，有質量的增長不再是口號，而是具化為現金流、負債率、毛利率、人均效能等績效指引，演化為新技術、新場景、新入口、新生態(tài)的引領。”
本次峰會由中房研究院ICR、365房評、365財經、中經匯等聯合主辦。據中房研究院ICR副院長秦剛介紹，中房研究院ICR依托中國市場學會，不僅擁有中國最大的房地產經理人社群，還擁有中國最大的房地產及城市專家的資源庫，將打造為房地產產業(yè)生態(tài)方面具有前瞻性的智庫機構。
在峰會現場，中房研究院ICR推出了《中國房地產行業(yè)標桿白皮書》、《中國未來社區(qū)白皮書》、《共同富裕白皮書》三大白皮書。通過白皮書中的研究、考察和調研，給出中房研究院ICR對于行業(yè)的理解和答案。
