中國消費(fèi)者報(bào)石家莊訊（記者孫蔚）近日，河北省保定市發(fā)布《保定市全面推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施方案》。此次政策明確，為落實(shí)國家雙碳戰(zhàn)略目標(biāo)，積極促進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑市場(chǎng)需求，降低碳排放，對(duì)被動(dòng)式超低能耗建筑商品房項(xiàng)目取消銷售價(jià)格限制。購買被動(dòng)式超低能耗商品住宅可不受區(qū)域性商品住房限購政策的限制。此前根據(jù)保定的限購政策，外地戶籍需要3年社保才能購房。
被動(dòng)式超低能耗建筑商品房項(xiàng)目又稱為“被動(dòng)房”，即不用主動(dòng)通過采暖和空調(diào)系統(tǒng)就可以維持室內(nèi)熱環(huán)境的住房。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，對(duì)被動(dòng)房取消行政性調(diào)控，既有助于落實(shí)雙碳戰(zhàn)略目標(biāo)，又?jǐn)U大了項(xiàng)目的市場(chǎng)需求，有助于更好推廣此類住房。此次松綁體現(xiàn)為兩點(diǎn)，包括取消限價(jià)和限購，充分體現(xiàn)了鼓勵(lì)此類住房交易的導(dǎo)向。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，從房屋去庫存和銷售的角度看，此次保定的政策說明近期市場(chǎng)壓力較大。2020年3月，濟(jì)南《關(guān)于促進(jìn)濟(jì)南綠色建設(shè)國際產(chǎn)業(yè)園發(fā)展十條政策》中，曾經(jīng)提及“在先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購買二星級(jí)及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟(jì)南市限購政策約束”，但后來出現(xiàn)了政策一日游的現(xiàn)象。此次保定為了落實(shí)雙碳戰(zhàn)略，對(duì)被動(dòng)房進(jìn)行限購松綁符合預(yù)期，相對(duì)阻力也較小，其他城市或許也會(huì)仿效。另外，需要提醒的是，要繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防范購房者借此類政策炒作，真正讓購房秩序平穩(wěn)健康。
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