中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）2月21日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格報(bào)告，1月份，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有39個(gè)和55個(gè)，比上月分別減少11個(gè)和8個(gè)。其中，北京、上海、南京、杭州、武漢、長沙、廣州、深圳等28個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，西安、金華、蚌埠3個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格與上月持平。
具體來看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者解讀表示，從國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，大部分城市還未呈現(xiàn)觸底反彈，但值得關(guān)注的是，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，尤其是上海、北京等城市的成交量已現(xiàn)企穩(wěn)回升，對房價(jià)的支撐力相對較強(qiáng)。
張波認(rèn)為，二三線及以下城市的房地產(chǎn)市場還未全面復(fù)蘇，這是由于1月正值春節(jié)前夕，市場找房需求熱度不斷降低，加之返鄉(xiāng)置業(yè)并未達(dá)到市場預(yù)期，導(dǎo)致市場總體成交量同比減少明顯，這在一定程度上大大拉低了房價(jià)上行動(dòng)力。
近期，樓市調(diào)控總體延續(xù)了去年四季度以來的適度放松基調(diào)，市場壓力有所緩解。在強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性的同時(shí)，還提出了提升政策精準(zhǔn)性的要求，并重申要滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。
張波表示，LPR的下行在心理層面給市場釋放了更多信心，尤其是近期部分城市首付比例降低對于樓市熱度提升的作用比較明顯。政策的疊加效果正在不斷釋放，預(yù)計(jì)2月份市場調(diào)整態(tài)勢仍將延續(xù)，部分需求支撐力度強(qiáng)的城市以及政策扶持力度較大的城市，市場筑底回升節(jié)奏會明顯加快，3月、4月小陽春的市場依然可期。
