中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者吳博峰）十三屆全國(guó)人大五次會(huì)議于3月5日開幕。記者獲悉，全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波向大會(huì)提交5份書面建議，聚焦“加快落實(shí)‘租購(gòu)?fù)瑱?quán)’”“提升職業(yè)教育水平促進(jìn)服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量就業(yè)”等話題。
姚勁波表示，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的深入推進(jìn)，住房是人民群眾普遍關(guān)心的民生大事，目前政府已經(jīng)建立了多渠道、多元化的住房保障制度體系。
對(duì)于住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，姚勁波建議，加快落實(shí)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。
如何更好地實(shí)現(xiàn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”？姚勁波認(rèn)為，目前公租房在很多城市還是以優(yōu)先保障本地戶籍的居民為主。因此，擴(kuò)大保障性租賃房源中可覆蓋非戶籍人群的比例，將是一個(gè)較為有效的方式。
2021年，全國(guó)有40個(gè)城市開展保障性租賃住房建設(shè)，預(yù)計(jì)“十四五”期間全國(guó)新增保障性租賃住房約800萬(wàn)—900萬(wàn)套，租賃房源可持續(xù)供給能力得到保障。2021年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要統(tǒng)籌推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生保障，完善公共服務(wù)政策制度體系。在中央“租購(gòu)并舉”的頂層設(shè)計(jì)和“房住不炒”的總基調(diào)下，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策已經(jīng)具備重要的落地推廣前提條件。
為此，姚勁波建議從以下方面進(jìn)一步推動(dòng)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策的落實(shí)。
住房租金年度漲幅不超過(guò)5%。穩(wěn)定租房?jī)r(jià)格，是我國(guó)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要抓手。目前大城市的新市民70%以租房為主，房屋租金占到收入的30%-50%，把年度租金漲幅率控制在5%以內(nèi)，讓新市民和年輕人更安心，提升幸福感。
穩(wěn)步推動(dòng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)。確保購(gòu)房者和租房者享受同等的權(quán)利，逐漸推進(jìn)租賃的基本公共服務(wù)均等化，保證租房群體在合同范圍內(nèi)合理使用和占有住房的權(quán)利，以及其他相關(guān)服務(wù)和權(quán)益，特別是承租人在享受教育、醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)等方面。
建立租務(wù)法庭，加強(qiáng)司法保障。設(shè)置專業(yè)高效的租務(wù)法庭，借鑒“訴調(diào)對(duì)接”經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機(jī)制，采取更接地氣的夜間開庭、巡回開庭以及遠(yuǎn)程開庭等便民措施，解決司法救濟(jì)最后一公里的阻隔。如遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行為，應(yīng)倡導(dǎo)雙方通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。
姚勁波認(rèn)為，租購(gòu)?fù)瑱?quán)最大的意義不在于對(duì)市場(chǎng)的影響，而在于解決年輕人的剛性居住需求，引導(dǎo)健康的置業(yè)觀，讓租房也能成為一種體面、積極的生活方式，讓“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”真正走進(jìn)人民群眾的日常生活中。
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