中國消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）隨著樓市回暖信號逐漸明朗，各地樓盤紛紛籌劃花式促銷，希望迎來新年銷售開門紅。而消費(fèi)者的購房意向也逐步升溫，開始籌劃春節(jié)期間看房、購房。
近日，58同城、安居客發(fā)布《2023春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查》，通過對生活在一線和新一線城市的80后—00后意向購房者進(jìn)行調(diào)研和分析，從購房傾向、春節(jié)置業(yè)意向、總價(jià)預(yù)算等不同維度，展示出購房人群春節(jié)置業(yè)意向情況。調(diào)查顯示，超八成意向購房者打算利用春節(jié)期間看房和購房，近半受訪者計(jì)劃1至2年內(nèi)購房，近七成意向購房者傾向選擇在工作城市購房，三居室成為主流關(guān)注戶型，三成首付成為人們最理想的首付比例。
近半意向購房者計(jì)劃1至2年內(nèi)購房
調(diào)查顯示，在5年內(nèi)有置業(yè)規(guī)劃的人群中，近5成的人打算在1至2年內(nèi)買房，近3成購房需求較為迫切，在近1年內(nèi)有購房計(jì)劃。不同年齡段的購房迫切程度所有不同，調(diào)查顯示，對于80后—95后的意向購房者來講，他們多數(shù)打算在1至2年內(nèi)購房，而00后的年輕購房者則多數(shù)打算在3至5年內(nèi)購房。
計(jì)劃購房的人群中，有58.3%的購房者打算購買的為首套房；90后—00后的年輕購房者計(jì)劃購買首套房的占比較高，80—85后的意向購房者打算購買二套房的占比相對更多。
對于置業(yè)城市的選擇，參與本次調(diào)研的意向購房者中，有69.5%的人傾向選擇在工作城市購房，有13.4%打算在工作城市的周邊城市買房。想在家鄉(xiāng)購房（非工作城市）的人群占比11.9%，在家鄉(xiāng)的省會/周邊城市（非工作城市）購房的占比5.2%。
究其原因，多數(shù)選擇在工作城市購房的，主要是出于職業(yè)發(fā)展的考慮，占比66.7%；也有65.7%的意向購房者是為了生活環(huán)境的便利性，留在工作城市置業(yè)；半數(shù)以上購房者也為子女教育考慮。而選擇在工作城市的周邊城市購房的主要原因是看好周邊城市未來的發(fā)展，占比60.3%；該城市到工作地的通勤便捷性也是購房的主要影響因素之一，占比55.1%。
調(diào)查顯示，選擇回到家鄉(xiāng)城市及家鄉(xiāng)省會/周邊城市購房的重要原因是房價(jià)。此外，選擇在家鄉(xiāng)購房的主要原因也出于對家人的不舍，有62%的購房者選擇回家鄉(xiāng)置業(yè)是為了方便照顧父母家人。不過也有少部分人群選擇在家鄉(xiāng)的省會/周邊城市（非工作城市）購房，他們的主要原因是省會/周邊城市的發(fā)展比家鄉(xiāng)更好，有相對優(yōu)良的教育、醫(yī)療資源，房價(jià)也更為合適。
八成意向購房者春節(jié)假期看房購房
春節(jié)長假是合家團(tuán)圓的時(shí)刻，也是看房購房的好時(shí)機(jī)。調(diào)查顯示，32.5%的意向購房者有在春節(jié)期間購房的打算，48.3%的意向購房者計(jì)劃利用春節(jié)假期去看房，但并不一定購買；19.2%的意向購房者計(jì)劃春節(jié)過后再去看房。也就是說，有超過80%的意向購房者，有在春節(jié)期間去看房購房的打算。
而首套房和二套房意向購房者的需求迫切程度也出現(xiàn)區(qū)別。調(diào)研顯示，針對首套房，“打算買一套”的意向購房者占比66.8%，高于“不一定買”58.3%的占比；而針對二套房，打算春節(jié)買二套房的購房者占比33.2%，打算春節(jié)去看房但不一定買的占比41.7%。
三居室的關(guān)注度高其他戶型
在戶型偏好方面，調(diào)查顯示，61.2%的購房者選擇購買三居室的房源，其次是兩居室，占比為26.3%。
調(diào)查顯示，購房總價(jià)預(yù)算受城市級別影響較大。按不同城市級別來看，一線城市的意向購房者更向300—500萬之間的房源集中，占比20.6%，而新一線城市的意向購房者更傾向選擇總價(jià)在100—200萬之間的房源，占比達(dá)到了52.2%。有35.1%的人接受首付三成，38.5%可以接受的每月房貸還款范圍在3001—5000元之間。
買新房還是買二手房、買毛坯房還是精裝修房，不同的人有不同的見解。調(diào)查顯示，選擇房源時(shí)，77.7%的購房者更傾向購買新房，14.3%的購房者對房源新舊沒有要求，合適就行。
對于裝修需求，選擇購買毛坯房的購房者占比44.1%，選擇購買裝修房的購房者占比37.4%。傾向購買新房的購房者中，或是出于個(gè)性化的居住需求，選擇購買毛坯房的占比相對更高；而傾向購買二手房的購房者則更想選擇裝修房。
具體到房源的選擇，購房者們更加關(guān)注小區(qū)周邊的生活配套便利性，此外，小區(qū)的整體環(huán)境、物業(yè)管理、內(nèi)部生活配套等也是購房者們關(guān)注的重點(diǎn)。針對房間的需求，調(diào)研顯示，購房者們對于主臥的舒適性最為在意，客廳的舒適性也相對重要。
