中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）“二季度北京商業(yè)零售市場(chǎng)成為一大亮點(diǎn)?！痹诮张e辦的第一太平戴維斯二季度北京市場(chǎng)研究成果發(fā)布會(huì)上，第一太平戴維斯華北區(qū)董事長(zhǎng)胡裕華表示，2023年上半年，北京商業(yè)零售市場(chǎng)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)顯著。二季度共有6個(gè)零售項(xiàng)目開(kāi)業(yè)迎客，各大購(gòu)物中心積極推進(jìn)品牌招商與調(diào)整、構(gòu)建獨(dú)特的消費(fèi)場(chǎng)景，極大地提升周邊居民的消費(fèi)便利度及生活品質(zhì)。
據(jù)北京統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年1月至4月北京社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)1.8%，其中線上消費(fèi)較去年同期下降2.9%，線下消費(fèi)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)明顯。第一太平戴維斯的研究數(shù)據(jù)也顯示，二季度全市優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心平均空置率環(huán)比下降0.9個(gè)百分點(diǎn)至7.6%，平均租金水平達(dá)到每平方米每月806元。
值得一提的是，二季度北京位于海淀區(qū)的西三旗萬(wàn)象匯、位于朝陽(yáng)區(qū)朝外商圈的THE BOX等6座各具特色的零售項(xiàng)目相繼開(kāi)業(yè)，在豐富不同區(qū)域消費(fèi)選擇的同時(shí)也形成近年來(lái)罕見(jiàn)的供應(yīng)高峰。此外，二季度多個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目加速品牌招商、升級(jí)迭代品牌結(jié)構(gòu)，將文化、時(shí)尚、社交等元素與商業(yè)消費(fèi)進(jìn)行融合與互動(dòng)，使得北京市主要零售項(xiàng)目的客流量與消費(fèi)活躍度較一季度再次提升。
2023年以來(lái)，北京商業(yè)零售市場(chǎng)邁入復(fù)蘇通道，各類品牌首店也加速在京落地。北京市商務(wù)局的數(shù)據(jù)顯示，2023年1月至5月，共有403家品牌首店落戶北京，北京首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)。按照計(jì)劃，北京市2023年預(yù)計(jì)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外品牌首店800家左右，通過(guò)首店上新、新品首發(fā)等活動(dòng)，持續(xù)激發(fā)消費(fèi)潛力。
第一太平戴維斯相關(guān)負(fù)責(zé)人預(yù)測(cè)，下半年，北京市商業(yè)零售市場(chǎng)更加值得期待，有多個(gè)新建項(xiàng)目與城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)入市，將帶來(lái)超過(guò)50萬(wàn)平方米的新增零售面積。另外存量項(xiàng)目積極創(chuàng)新商業(yè)場(chǎng)景、落實(shí)商圈改造提升計(jì)劃，同時(shí)疊加暑假、國(guó)慶等黃金檔期，北京市零售市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪的消費(fèi)熱潮，2023年也有望成為北京零售業(yè)態(tài)高質(zhì)量發(fā)展的大年。
胡裕華對(duì)記者表示：“2023年行至年中，可以說(shuō)市場(chǎng)主體仍在等待更多的復(fù)蘇信號(hào)，這也成為下半年最大的命題。市場(chǎng)復(fù)蘇過(guò)程不會(huì)一蹴而就，復(fù)蘇的基礎(chǔ)和信心尤為重要。綜合來(lái)看，隨著政策環(huán)境與宏觀格局的深入調(diào)整，市場(chǎng)有望加快筑底、蓄力復(fù)蘇。”
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