中國消費者報北京訊（記者孫蔚） 近日，58同城、安居客發(fā)布《3月國民安居指數(shù)報告》（以下簡稱《報告》）。《報告》顯示，2024年3月，全國找房熱度環(huán)比上漲17%，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%。重點監(jiān)測的65城中，有22城新房價格環(huán)比上漲，有11城二手房掛牌均價環(huán)比上漲，二手房新增掛牌房源量明顯回升，全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%，近4成經(jīng)紀人認為4月二手房市場需求量將增加。
《報告》顯示，3月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17783元/平方米，環(huán)比微跌0.1%，其中有22城新房線上均價環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為58350元/平方米、北京為56091元/平方米、上海為52484元/平方米、廣州為35264元/平方米。二線城市中，杭州新房線上均價為27954元/平方米、南京為28775元/平方米、天津為19466元/平方米、武漢為16727元/平方米、鄭州為12182元/平方米、長沙為12211元/平方米。
58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年3月，全國65個重點城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲17%。全國各線城市找房熱度全面上揚，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.2%，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲12.9%。
從具體城市來看，一線城市中，深圳找房熱度環(huán)比漲幅達29.9%。58安居客研究院院長張波對記者表示，深圳市場的復蘇本身的基礎較好，房價回調的幅度在一線城市也是明顯最為明顯，因此后續(xù)市場表現(xiàn)預計能持續(xù)在一定的熱度區(qū)間。此外，上海、廣州熱度上漲28.5%，北京熱度上漲17.1%。一線城市市場復蘇的確定性明顯增強，下一步對于非核心區(qū)的限購解除程度，以及核心區(qū)的門檻降低幅度，決定了市場的未來表現(xiàn)，市場總體向好的趨勢不變。此外，二線、三四線城市找房熱度同樣升溫明顯，寧波、東莞、湖州找房熱度環(huán)比漲幅均超過30%，嘉興熱度上漲28.9%。
從各戶型找房熱度來看，3居室找房熱度占比47.1%，4居室及以上戶型找房熱度占比40.8%，2居室找房熱度占比8.5%，1居室找房熱度占比3.6%。此外，在3月接受調研的購房意向人群中，有57.1%的購房者的需求是“首套剛需”，有32.5%的購房者是二套改善。
二手房市場來看，3月全國65個主要城市二手房掛牌均價為15487元/平方米，環(huán)比下跌1.27%，65城中有11城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，深圳二手房掛牌均價為63949元/平方米、上海為58190元/平方米、北京為52160元/平方米、廣州為34055元/平方米。二線城市中，杭州二手房掛牌均價為33026元/平方米、南京為25541元/平方米、天津為16296元/平方米、成都為14282元/平方米、武漢為14374元/平方米、鄭州為11863元/平方米、長沙為10189元/平方米。
58安居客研究院統(tǒng)計顯示，3月份全國二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%。一線城市中，廣州新增掛牌量環(huán)比上漲106.3%，深圳環(huán)比上漲101.4%，北京環(huán)比上漲77.2%，上海環(huán)比上漲39.9%。從全國范圍來看，海口新增掛牌量環(huán)比上漲300.4%，呼和浩特環(huán)比上漲150.4%，溫州、烏魯木齊、綿陽環(huán)比漲幅均超過100%。
此外，據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，有38.8%的經(jīng)紀人認為4月二手房成交量將基本持平，36.9%的經(jīng)紀人認為4月二手房市場的成交量將上漲。
