中國消費者報報武漢訊(記者吳采平)近期，湖北省武漢市出現(xiàn)一些不規(guī)范的長租公寓或住房租賃企業(yè)，采用房租“高進低出”(即高租金向房東收房，低租金向租客出租)、“長收短付”(即向租客收取3個月以上的租金，向房東按月支付租金)的經(jīng)營模式，來籌集資金擴大規(guī)模。甚至有不法企業(yè)和個人還利用這種模式，待積累大量資金后卷款跑路，給房東和租客帶來重大經(jīng)濟損失。
為此，武漢市住房保障和房屋管理局提醒，在房屋出租、承租過程中，房東和租客務(wù)必謹防此類陷阱，免遭經(jīng)濟損失和糾紛纏身。
謹慎選擇住房租賃企業(yè)。房東和租客在選擇租房機構(gòu)時，可通過武漢市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，查看住房租賃從業(yè)企業(yè)是否在行政主管部門報備了開業(yè)報告情況。還可以通過市場監(jiān)管部門了解從業(yè)企業(yè)是否被列入經(jīng)營異常名錄、是否存在嚴重違法失信情況，從而擇優(yōu)選擇經(jīng)營規(guī)范、信用良好、知名度高的規(guī)?；?、專業(yè)化住房租賃機構(gòu)。
警惕不正常租金誘惑。租房之前，租客和房東應(yīng)了解并比較周邊或同地段類似房屋的市場租金水平，對明顯低于或高于市場租金出租的房屋信息和房屋出租行為不要輕信，以防落入圈套而上當受騙。
謹慎選擇“租金貸”產(chǎn)品。“租金貸”是住房租賃金融市場的產(chǎn)品，租客簽訂租賃合同時需特別留意有無“租金貸”條款，避免“被租金貸”，陷入貸款不易取消、出現(xiàn)逾期失信等風險。需要辦理“租金貸”產(chǎn)品時，要選擇信譽良好、規(guī)模較大的貸款平臺，并仔細閱讀貸款合同內(nèi)容。
不宜一次性預(yù)付長期租金。租客在簽訂房屋租賃合同時，要特別注意其中的租金支付期限和方式條款，盡可能在合同中約定按月或最長不超過按季支付租金。警惕一次性預(yù)付3個月以上的租金給予租金打折的誘惑，不要一次性預(yù)付較大數(shù)額的租金，防范住房租賃企業(yè)在租期未到時便卷款跑路或倒閉，而原房東因收不到租金不讓居住。
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