中國(guó)消費(fèi)者報(bào)·中國(guó)消費(fèi)網(wǎng)訊 4月16日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情促進(jìn)城市更新等相關(guān)工作的通知》，出臺(tái)一系列政策維穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
《通知》自發(fā)布之日起施行，要點(diǎn)包括：延長(zhǎng)城市更新單元計(jì)劃有效期，延長(zhǎng)城市更新項(xiàng)目原有地價(jià)測(cè)算規(guī)定適用期限，緩解企業(yè)資金壓力，降低商品房預(yù)售條件、加快商品房供應(yīng)，允許延期繳納土地出讓價(jià)款，促進(jìn)城市更新工作提速提效。
此次受疫情影響，深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目停工停產(chǎn)，部分項(xiàng)目施工進(jìn)度嚴(yán)重延誤，為保證后期市場(chǎng)的正常供應(yīng)，新政策延長(zhǎng)城市更新單元計(jì)劃有效期和城市更新項(xiàng)目原有地價(jià)測(cè)算規(guī)定適用期限。
在疫情下，2月份房企銷售嚴(yán)重受影響，銷售不暢導(dǎo)致銷售回款減少，房企資金流遇較大挑戰(zhàn)，為減少房企資金壓力，新政一方面提及企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況由實(shí)施主體申請(qǐng)人以金融機(jī)構(gòu)保函的方式代替現(xiàn)金形式的保證金(監(jiān)管資金)，另一方面允許延期繳納土地出讓價(jià)款。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英認(rèn)為，2019年深圳發(fā)布了多項(xiàng)利好政策，增加了市場(chǎng)活躍度和信心，此次同樣受到了疫情的影響，但其在整體向好下市場(chǎng)恢復(fù)較快。3月份深圳新建商品住宅成交量為3152套，比今年1月份還要高，與去年11月基本持平，可見深圳需求較多，為保證市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行，深圳出臺(tái)加快供應(yīng)相關(guān)政策。
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