中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者譚笑）7月3日在京召開(kāi)的2020半年度房地產(chǎn)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)上，主辦方中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中指研究院聯(lián)合發(fā)布了2020年上半年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究成果，研判商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)。
商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究成果顯示，新冠肺炎疫情對(duì)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)及消費(fèi)市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊，民眾出行受限、商務(wù)及消費(fèi)活動(dòng)減少，商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)需求減弱，租金面臨下行壓力。但疫情加速互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代消費(fèi)習(xí)慣變革，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)抓住后疫情時(shí)代轉(zhuǎn)型升級(jí)的發(fā)展契機(jī)，模式創(chuàng)新與穩(wěn)步增值。
2020年上半年，百街、百M(fèi)ALL商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)環(huán)比均下跌。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市主要商業(yè)街和典型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年上半年，中國(guó)主要商業(yè)街商鋪和重點(diǎn)商圈(購(gòu)物中心)商鋪?zhàn)饨鹚秸w下跌。其中，由全國(guó)重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的，構(gòu)成的百大商業(yè)街(百街)商鋪平均租金為25.1元/平方米·天，環(huán)比下跌2.41%;由100個(gè)典型購(gòu)物中心商鋪為樣本標(biāo)的，構(gòu)成的百大購(gòu)物中心(百M(fèi)ALL)商鋪平均租金為26.8元/平方米·天，環(huán)比下跌1.09%。
2020年上半年，寫(xiě)字樓租金指數(shù)環(huán)比下跌。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)寫(xiě)字樓租金指數(shù)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈寫(xiě)字樓租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年上半年，全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈寫(xiě)字樓租金 整體水平累計(jì)下跌2.38%;其中二季度平均租金為4.8元/平方米·天，環(huán)比一季度下跌1.54%。
后疫情時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)新格局或?qū)⒅饾u形成。盡管新冠肺炎疫情對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)造成沖擊，但長(zhǎng)期來(lái)看不斷擴(kuò)張的內(nèi)需仍將持續(xù)推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步前行。商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)抓住疫情后轉(zhuǎn)型升級(jí)的發(fā)展契機(jī)，以新技術(shù)、新思維激活商業(yè)活力，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的模式創(chuàng)新與穩(wěn)步增值，以高質(zhì)量管理和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)為根基，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，打造行業(yè)新生態(tài)。
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