中國消費(fèi)者報(bào)訊 在北京，最高額度120萬元的個(gè)人住房公積金貸款，最適合用來購買多大的房子?答案是90平方米的小戶型。近日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《北京住房公積金2019年年度報(bào)告》，其中披露，2019年，北京地區(qū)共發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款557.56億元，其中七成是用于購買90平方米以下的小戶型。
一年一度的住房公積金報(bào)告，雖看似和普通公積金繳存人關(guān)系不大，其實(shí)是查看公積金利用效率的最直接的數(shù)據(jù)。
從繳存情況來看，和2018年一樣，2019年北京住房公積金的繳存額、繳存總額和繳存余額都繼續(xù)保持了兩位數(shù)的增長。報(bào)告披露，2019年，北京地區(qū)新開戶單位43904個(gè)，實(shí)繳單位206343個(gè)，凈增單位(實(shí)繳)23124個(gè);新開戶職工83.93萬人，實(shí)繳職工798.54萬人，凈增職工(實(shí)繳)19.66萬人;繳存額2213.55億元，同比增長11.8%。2019年末，繳存總額達(dá)15309.92億元，同比增長16.9%;繳存余額為4844.99億元，同比增長14.2%。
從提取情況來看，2019年公積金繳存人的提取積極性比2018年高，共有391.21萬名繳存職工提取住房公積金1612.64億元，同比增長10.8%，占當(dāng)年繳存額的72.9%。綜合統(tǒng)計(jì)，到2019年末，公積金提取總額就達(dá)到10464.94億元。
從用途來看，住房消費(fèi)提取還是繳存人使用最為廣泛的，有88.6%的提取屬于住房消費(fèi)提取。其中，購買、建造、翻建、大修自住住房占61.2%，償還購房貸款本息占18.6%，租賃住房占8.7%，其他占0.02%
貸款情況也是繳存人最關(guān)心的事。報(bào)告披露，2019年，北京地區(qū)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款71489筆、557.56億元，同比分別下降11.5%、32.9%。這71489筆公積金個(gè)人貸款，共支持職工購房611.23萬平方米。其中，購房建筑面積90(含)平方米以下占69.4%，90-144(含)平方米占28.1%，144平方米以上占2.5%;購買新房占37.3%(購買保障性住房占24.6%)，購買二手房占62.7%。
從貸款職工的年齡上看，30歲(含)以下占26.2%，30歲-40歲(含)占57%，40歲-50歲(含)占13%，50歲以上占3.8%;首次申請貸款占98.5%，二次及以上申請貸款占1.5%;中、低收入群體占81.8%，高收入群體占18.2%。
從2018年的同比增長55.2%，到2019年的同比下降32.9%，公積金貸款由增轉(zhuǎn)降的趨勢，透露出北京樓市的冷與熱。2019年，在嚴(yán)格的調(diào)控政策下，北京樓市緩慢下跌并企穩(wěn)。新房方面，隨著供應(yīng)量的井噴和開發(fā)商各種“以價(jià)換量”的促銷推動(dòng)，新建商品住宅成交36718套。二手房方面，全年二手房成交量卻同比下降5.5%，僅賣了14.5萬套。
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