中國消費者報北京訊 近日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化商品住房預(yù)售許可辦理事項的通知》（征求意見稿），對商品住房項目申請預(yù)售許可的最低規(guī)模等要求進行了優(yōu)化調(diào)整。
通知明確，新申請辦理預(yù)售許可的商品住房項目，一個施工證范圍內(nèi)的可售住宅部分，從原有只能辦理一次預(yù)售許可，調(diào)整為可辦理兩次，但最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元申請預(yù)售許可;可售倉儲、車位等部分可再辦理一次預(yù)售許可。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，北京預(yù)售證辦理過去相對比較嚴格，調(diào)整后辦理更加靈活?？赊k理兩次預(yù)售許可證，意味著一個施工證范圍內(nèi)可分兩次進行預(yù)售許可證辦理。相當(dāng)于讓一部分項目能夠提前進行銷售，回籠資金，不僅有效緩解企業(yè)開工施工的資金壓力，也有助于降低企業(yè)運行成本。
為防止開發(fā)商借兩次辦理預(yù)售許可分批漲價，在征求意見稿中明確規(guī)定，項目在首次辦理預(yù)售許可時，就要一次性申報施工證范圍內(nèi)全部可售住房、倉儲、車位的銷售價格。
北京市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，適當(dāng)調(diào)整預(yù)售規(guī)模，既有利于優(yōu)化區(qū)域住房供應(yīng)節(jié)奏，也有利于企業(yè)緩解資金壓力盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)。調(diào)整后的要求仍然高于國家有關(guān)規(guī)定，辦理預(yù)售許可的其他法定條件、形象進度要求、資金監(jiān)管等政策均沒有改變。
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