中國消費者報長春訊 近日，吉林省長春市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對疫情支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共克時艱的政策措施》。
措施指出，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新申請辦理商品房預(yù)售許可證時，有地下室的工程形象進度達到標高正負零即可辦理，無地下室的達到地上2層即可辦理。
對于四級和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為2020年1月25日至6月30日之間的，有效期屆滿未申請行政許可延續(xù)或申請行政許可延續(xù)未核準的，原資質(zhì)證書有效期順延至2020年6月30日。值得注意的是，此項政策執(zhí)行至2020年6月30日。
在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，此類規(guī)定使得相關(guān)房企的預(yù)售條件放松。“從房企近期的開工等狀態(tài)來說，類似預(yù)售標準使得資金回籠的速度加快。很多房企通過加快地下室開發(fā)等，可以較好地辦理預(yù)售證，進而有助于預(yù)售資金的回籠。”
在這次政策中，長春市住房保障和房屋管理局明確表示，對已繳存商品房預(yù)售資金且依法依規(guī)誠信經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如有新建或者續(xù)建項目，允許申請?zhí)崛”O(jiān)管賬戶內(nèi)資金余額不超過50%的資金用于工程建設(shè)。
“此類預(yù)售資金的提取政策，有助于加快資金的回籠。同時，政策明確新銷售的商品房暫停預(yù)售資金監(jiān)管。”嚴躍進強調(diào)，這使得后續(xù)房企可以較好實現(xiàn)“邊銷售邊回籠資金”的導(dǎo)向，客觀上都有助于改善近期的資金狀況。
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