中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚08月3日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《2020年7月全國大中城市租金均價(jià)報(bào)告》，報(bào)告顯示，7月，全國大中城市租金掛牌均價(jià)為43.25元/平方米/月，環(huán)比微降0.39%，同比下降2.33%，同環(huán)比降幅略有擴(kuò)大。其中一線城市平均租金為92.98元/平方米/月,環(huán)比上升0.45%,同比下降0.44%；重點(diǎn)二線城市平均租金為34.47元/平方米/月,環(huán)比下跌0.78%，同比下跌3.19%。
全國大中城市租金持續(xù)下滑，跌幅略有擴(kuò)大
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年7月，全國大中城市租金掛牌均價(jià)為43.25元/平方米/月，環(huán)比微降0.39%，同比下降2.33%，環(huán)比降幅略有擴(kuò)大。全國大中城市租金均價(jià)連續(xù)4月下滑，租賃市場的活躍度仍不高。
租賃市場與就業(yè)形勢及收入狀況密切相關(guān)，雖然當(dāng)前疫情已經(jīng)逐步受控，但距離租賃市場恢復(fù)到往日水平仍有一段時(shí)間。7月份進(jìn)入到傳統(tǒng)的租賃旺季，但租賃市場表現(xiàn)仍較冷清，租金呈持續(xù)下滑趨勢。
一線城市租金止跌轉(zhuǎn)漲，二線城市跌幅擴(kuò)大
2020年7月,一線城市平均租金為92.98元/平方米/月,環(huán)比上升0.45%,同比下降0.44%;重點(diǎn)二線城市平均租金為34.47元/平方米/月,環(huán)比下跌0.78%，同比下跌3.19%。疫情影響下，租賃市場周期性規(guī)律被打破，傳統(tǒng)的租賃旺季推遲。
7月份隨著疫情好轉(zhuǎn)，加之畢業(yè)季的到來，熱點(diǎn)城市租賃市場開始緩慢恢復(fù)，本月一線城市租金水平在連續(xù)下降3個(gè)月后止跌轉(zhuǎn)漲，環(huán)比上漲0.45%;二線重點(diǎn)城市租金繼續(xù)下滑，相比上月跌幅擴(kuò)大0.32個(gè)百分點(diǎn)。
備注：一線城市僅統(tǒng)計(jì)北京、上海、深圳
上漲城市數(shù)量減少3城，上海、深圳一線城市率先恢復(fù)
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來看，全國大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市5個(gè)，與上月相比減少3個(gè)城市，平均漲幅為1.3%，漲幅擴(kuò)大0.64個(gè)百分點(diǎn);下跌城市數(shù)15個(gè)，與上月相比增加3個(gè)城市，平均跌幅1.02%，跌幅縮小0.24個(gè)百分點(diǎn)。
從環(huán)比上漲城市來看，本月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為泉州、西安、上海、石家莊及深圳。疫情后，租賃市場受沖擊較大，恢復(fù)較為緩慢，而上海、深圳作為重點(diǎn)一線城市，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇迅速，人口流入量大，租賃市場率先緩慢恢復(fù)，租金漲幅明顯。
從環(huán)比跌幅TOP5城市來看，7月份租金跌幅前5城市分別是三亞、廣州、重慶、杭州及沈陽。其中，三亞作為以發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)為主的城市，疫情后租賃市場整體恢復(fù)緩慢，租金持續(xù)下行，本月環(huán)比下降4.29%，同比降幅超10%;重慶市作為湖北的緊鄰城市，受疫情影響較為嚴(yán)重，租金水平持續(xù)下滑;沈陽作為東北城市，疫情反復(fù)導(dǎo)致市場活躍度不高。
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