隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國的摩天大樓如雨后春筍般興起，環(huán)顧國內(nèi)，超高層建筑不斷刷新各地天際線。泛濫的摩天大樓熱帶來的諸多問題引起了相關(guān)部門的高度關(guān)注，住建部、國家發(fā)改委近日聯(lián)合發(fā)聲，嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，叫停新建500米以上建筑。筆者認(rèn)為，摩天大樓攀比、泛濫之風(fēng)，到了該“退燒”的時(shí)候了。
根據(jù)英國高層建筑與城市居住區(qū)委員會(huì)的排名，全世界最高的20座建筑物有11座位于中國。在不少城市管理者看來，一座或數(shù)座超高層建筑是展示城市形象的亮麗名片，不僅可以集中顯示一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、提高知名度，還能帶動(dòng)資源集聚，形成新的熱門商圈。
但是，摩天大樓超高的建設(shè)維護(hù)成本、潛在的安全隱患、低經(jīng)濟(jì)回報(bào)率，以及對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響等弊端也逐漸顯現(xiàn)。摩天大樓蓋得越高，風(fēng)荷載越大，用鋼量越大，結(jié)構(gòu)造價(jià)越高。按照近年的建筑成本計(jì)算，100—200米的超高層建筑，建設(shè)成本每平方米需要四五千元，200米以上的摩天大樓建設(shè)成本每平方米約為1萬元，成本高昂。
摩天大樓建成后還需面臨著更高的維護(hù)成本。比如摩天大樓采用高速運(yùn)行電梯，電梯的技術(shù)難度越大，維護(hù)成本越高;噴淋系統(tǒng)會(huì)隨著樓層的升高而增大維護(hù)量;摩天大樓外立面的清洗成本也非常高。有統(tǒng)計(jì)指出，摩天大樓的電梯、保溫、照明、清潔、物業(yè)等費(fèi)用，要比普通寫字樓高2倍左右。
建造摩天大樓不僅僅是多花錢的事兒，有時(shí)候還可能讓人置身險(xiǎn)地。電影《摩天營救》中，一棟200多層的摩天大樓第96層失火，并且96層以上的消防系統(tǒng)被黑客攻克無法啟動(dòng)，導(dǎo)致大樓瞬間成為一片火海。雖然這僅是電影中的情節(jié)，但摩天大樓的消防隱患不容忽視。目前國內(nèi)的消防云梯舉升高度一般為50米，個(gè)別消防車能達(dá)到100米的高度，這意味著，100米以上的高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，基本要靠建筑自身的噴淋系統(tǒng)來自救，而噴淋系統(tǒng)出水強(qiáng)度不大，僅能用于初期火災(zāi)的撲救。而且摩天大樓人群聚集，通風(fēng)性不是很好，如果遇到類似新冠肺炎這樣的傳染性疾病，安全隱患更高。
超高層建筑還不利于節(jié)能，超高層的建筑的窗戶往往封閉，僅依靠建筑內(nèi)的空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)。從能源角度來看，這是一種巨大的消耗。
對(duì)于今天的中國建筑行業(yè)來說，修建摩天大樓在技術(shù)上已不是難事，更重要的是考慮是否需要。打造城市的天際線，需要將城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度、運(yùn)營成本和建筑美學(xué)等因素綜合考慮，現(xiàn)代人的居住體驗(yàn)應(yīng)更崇尚節(jié)能、環(huán)保、回歸自然。中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的“上半場”已取得巨大成就，同時(shí)，建筑風(fēng)貌亂象、城市文化缺失，千城一面、居住品質(zhì)不高等問題逐漸顯露，過度追求摩天大樓甚至形成一種“競賽”，則必然帶來浪費(fèi)。隨著國家對(duì)超高層建筑進(jìn)行限制，“摩天大樓熱”將真正降下溫來，有望引導(dǎo)中國城市建筑進(jìn)入更加理性、務(wù)實(shí)的階段。（樓蘭）
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