中國消費者報訊 近日，銀保監(jiān)會信托部向各地銀保監(jiān)局下發(fā)《關于開展新一輪房地產(chǎn)信托業(yè)務專項排查的通知》，要求繼續(xù)嚴控房地產(chǎn)信托規(guī)模，強化房地產(chǎn)信托穿透監(jiān)管，嚴禁為資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場提供通道。
據(jù)悉，此次專項排查主要針對房地產(chǎn)信托業(yè)務的持續(xù)合規(guī)監(jiān)管情況、風險防范化解情況及落實整改問責情況，銀保監(jiān)會要求各銀保監(jiān)局于11月30日前將排查情況上報。“今年一些地產(chǎn)項目因資金問題影響到房地產(chǎn)信托兌付，部分產(chǎn)品逾期后至今仍未能實現(xiàn)兌付。此次監(jiān)管部門摸底，應該是為摸查當前房地產(chǎn)信托市場真實情況，為后續(xù)監(jiān)管做準備。”克而瑞研究中心總經(jīng)理林波指出。
林波補充稱，由于此次專項排查是在部分房企試點融資新規(guī)后展開的,考慮到這一背景，此次監(jiān)管部門在對房地產(chǎn)信托情況專項排查后,是否會出臺新的監(jiān)管措施值得關注。
“之所以對房地產(chǎn)信托進行專項排查，是因為信托在融資過程中，各地不同項目存在差異。房地產(chǎn)信托發(fā)行的規(guī)范要求是明確的，但各地監(jiān)管在展開具體實施時，很可能出現(xiàn)時松時緊，因人、因機構而異的情形。現(xiàn)實執(zhí)行中難免會出現(xiàn)一些房企或信托公司具有一定資源優(yōu)勢，使得個別信托在發(fā)行時出現(xiàn)尺度稍許不一樣的情況。如果監(jiān)管標準在執(zhí)行中不能統(tǒng)一，就會積累潛在風險。”用益信托工作室首席分析師李旸指出。
