摘要：
能限制下一代城市發(fā)展的，只有我們的想象力。
3月26日，「大咖觀點」“中央別墅區(qū)第五極，下一代城市樣板區(qū)“暨城市區(qū)域價值與人居價值高峰論壇，在富力首開·金禧璞瑅營銷中心落下帷幕。
項目公司董事長茍飛雄、項目公司總經(jīng)理葉鋒鵬、富力北京銷策中心總經(jīng)理李偉豪、北京房地產(chǎn)業(yè)相關部門領導共聚一堂，掀起一場全球視角的“頭腦風暴”，共同探討城市“未來式”的發(fā)展趨勢。
這是一場頗具專業(yè)性的地產(chǎn)談話，也是一場前瞻性的思想盛宴。論壇圍繞“什么是下一代城市”、“哪個版塊可以成為下一代城市樣板區(qū)”以及滿足“下一代城市” 發(fā)展的若干必要元素展開。
01.
什么是下一代城市?
下一代城市“理想生活場景”的特征是什么?中央墅區(qū)為什么能夠代表著城市未來的發(fā)展?高麗營板塊在“下一代城市”中將扮演怎樣的角色?富力首開·金禧璞瑅又會帶來怎樣的生活?
城市是人類文明的豐碑。而城市面對的最大問題，就是如何在不降低生活質(zhì)量的同時，容納更多的人——畢竟生活品質(zhì)的改善，是吸引人們移居城市的主要原因。
今天，科技進步帶來的生活方式的改變正影響著城市規(guī)劃及建設。城市快速擴張帶來經(jīng)濟增長，生活便利的同時，也產(chǎn)生了一系列涉及到能源、環(huán)境、交通、住房等方方面面的問題。城市必須實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，智慧城市的推展全球不遺余力。
回到世界城市的北京視角。北京的下一代城市在哪里?其實談及與未來發(fā)展軌道最為接近的區(qū)域，在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)早已是心照不宣的共識。中央別墅區(qū)從1992年發(fā)展至今，歷經(jīng)29年時光淬煉逐漸生長為經(jīng)典的國際住區(qū)，列入9大別墅區(qū)和北京宜居板塊之列。
02.
下一代城市樣板區(qū)應該具備哪些要素?
·中央別墅區(qū)的迭代是人居需求的迭代
中央別墅區(qū)是一個不斷自我生長，且持續(xù)對外溢出價值的可持續(xù)存在。從早期的代表歐美街區(qū)式商業(yè)，到后幾年的各色小鎮(zhèn)，成為北京居民生活的網(wǎng)紅打卡地。可以說在中央別墅區(qū)的自我迭代上，商業(yè)也在做不斷的升級和支撐;
第二個層面是教育環(huán)境的迭代。從最早的京西、ISB這種傳統(tǒng)國際學校，到近年的鼎石、包括諾德安達國際學校都在陸續(xù)落位到這個片區(qū)里。也可以看到它伴隨著居住人群從早期的使館區(qū)、外企高管到現(xiàn)在北京新富階層的進入，整體的教育方式也由過去的強調(diào)精英教育方式，轉變?yōu)橥瑫r符合中國孩子本土化需求的教育方式;
順義諾德安達國際學校效果圖
第三個迭代則是產(chǎn)業(yè)。未來科學城作為科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)IP帶來的人才引進、能源谷規(guī)劃等，為中央別墅區(qū)周邊造就非常具有活力的，具備高進尖人才吸聚力的產(chǎn)業(yè)源泉，也創(chuàng)造了更多人居需求。
富力首開·金禧璞瑅緊鄰未來科學城(京承高速8號出口向北2公里)滿足工作與居住之間的迅速切換;構建全維度全業(yè)態(tài)生命體，將進一步激發(fā)區(qū)域的無限活力，未來堪比“硅谷”的后花園。
·富力首開·金禧璞瑅 打造都會理想生活范本
綜合了以上媒體大咖的觀點可以預見，未來城市發(fā)展的可能性無窮無盡。而“下一代城市所營造的生活場景，一定是更為開放、生態(tài)、便捷、舒適，有情感、有溫度的”。這是國際上對下一代城市的定義。而這一核心內(nèi)涵，也恰恰與我們的建設理念不謀而合。我們不僅僅是造一個居住之所，更是造一個充滿活力和健康生活的鮮活社區(qū)。
富力首開·金禧璞瑅鳥瞰圖
在富力首開·金禧璞瑅的打造上，以地產(chǎn)全價值鏈的初衷出發(fā)，以定制化的概念，淬煉1公里的商業(yè)磁極、優(yōu)質(zhì)國際教育資源、“一碗湯”距離的國際健康康養(yǎng)，帶來全新的城市生活方式：讓理想、繁盛以及品質(zhì)并存于同一個空間里，打造62萬方的鮮活之城。誓為城市板塊賦予新生能量和持續(xù)舒適的居住狀態(tài)，以生長致敬生活，同時也獻給中央別墅區(qū)的新一代，未來敬請想象。
·一線城市核心房產(chǎn)仍是目前較佳資產(chǎn)配置方案
為對沖疫情對經(jīng)濟下行的影響，全球主要國家的央行都往金融市場注入超大數(shù)額的流動性以刺激經(jīng)濟。量化寬松帶來的全球流動性泛濫，預期在2021年全年還將保持。總的來說需求端成為大宗商品市場2021年最重要的變量，在房產(chǎn)配置上應向一線城市核心資產(chǎn)收攏，而遠離經(jīng)濟增長下滑，人口凈流出城市的房產(chǎn)。對剛需和剛改來說，2021年優(yōu)先要解決的還是買房/換房。
建面約140-160㎡精妝百變洋房
建面約360-430㎡光幕闊境純墅
THE END
富力首開·金禧璞瑅之于中央別墅區(qū)，是城市另一次重新開發(fā)的起點和延續(xù)，是30年延續(xù)下來的又一個高潮的開始。不僅是難得的高端居住社區(qū)、更是美好生活的設計者，城市居住理念的前行者。
富力首開·金禧璞瑅效果圖
售樓號(2020)105號
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