深圳首批集中供地總成交金額138億元
2021-05-18 09:25
本文來源：中國消費者報•中國消費網
作者：孫蔚
中國消費者報深圳訊（記者孫蔚）5月13日，深圳首次集中供地結束，共成交6宗住宅用地，成交住宅用地規(guī)劃建筑面積335萬平方米，相當于2020年全年成交住宅用地規(guī)劃建筑面積的19.3%。此次供地成交金額達138億元，相當于2020年全年住宅用地成交金額的17.7%。
貝殼研究院高級分析師潘浩測算后對《中國消費者報》記者表示，此次供地成交溢價率達30.9%，較2020年全年成交溢價率增長7.7個百分點，市場活躍度兩極分化，其中3宗住宅用地底價成交，3宗住宅用地溢價率為45%，分別位于寶安區(qū)、光明區(qū)、南山區(qū)。
此次深圳供地的6宗地塊中，有5宗地設置了地價上限，只有南山區(qū)的產權型人才住房地塊不設上限。深汕合作區(qū)2宗地低價成交；寶安區(qū)和光明區(qū)2宗地價格觸頂成交；2宗產權型人才住房用地中，龍華區(qū)1宗地底價成交，南山區(qū)1宗地成交溢價率為45.0%，該地塊不設地價上限。另外，深圳6宗地塊全部設置限房價條件，平均新房限價43761元/平方米，而成交樓面價為15212元/平方米，較2020年全年成交樓面價下滑8.6%。
從房企表現(xiàn)來看，本地房企龍光表現(xiàn)積級，萬科再次無功而返。龍光獨自取得2宗地塊，成交金額80億元，成為此次深圳集中供地取地金額最高企業(yè)；佳兆業(yè)獨自取地1宗，成交25億元；中國鐵建獨自取地2宗，成交金額為22億元。在南山區(qū)的產權型人才住房用地爭奪中，萬科&特區(qū)建設發(fā)展聯(lián)合體經過多輪PK最終敗北。
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