中國消費(fèi)者報訊(記者孫蔚)7月28日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營專項(xiàng)整治工作的通知》(以下簡稱《通知》)，在深圳全市范圍內(nèi)對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)從業(yè)人員開展規(guī)范經(jīng)營專項(xiàng)整治工作。
《通知》指出，各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)從業(yè)人員應(yīng)對照以下整治重點(diǎn)進(jìn)行自查自糾：發(fā)布虛假房源信息，隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)重要信息，將產(chǎn)業(yè)用地上建設(shè)的廠房、宿舍、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公類建筑包裝或虛假宣傳為“產(chǎn)辦公寓”誘騙消費(fèi)者;隱瞞轉(zhuǎn)讓條件與轉(zhuǎn)讓過程產(chǎn)生的高稅費(fèi)，以及持有過程中每年產(chǎn)生的稅費(fèi)等重要信息，誘導(dǎo)消費(fèi)者注冊公司購買“產(chǎn)辦公寓”;誘導(dǎo)消費(fèi)者使用“氣球貸”等金融產(chǎn)品，但對消費(fèi)者隱瞞后續(xù)可能產(chǎn)生無法續(xù)貸的情況及風(fēng)險;誘導(dǎo)消費(fèi)者偽造銀行流水等違法違規(guī)行為。
另外，各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)人員管理措施，對下轄從業(yè)人員宣導(dǎo)落實(shí)“房住不炒”原則，加強(qiáng)培訓(xùn)，規(guī)范各類項(xiàng)目的宣傳口徑，不得隱瞞、提供虛假信息，應(yīng)向消費(fèi)者客觀、公允介紹房產(chǎn)相關(guān)信息，以確保合規(guī)誠信服務(wù)，切實(shí)履行各機(jī)構(gòu)管理責(zé)任。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《中國消費(fèi)者報》記者表示，深圳此次整治有一些新特點(diǎn)，包括整治工作更為聚焦，比如聚焦于對中介誤導(dǎo)營銷的嚴(yán)管，后續(xù)或有新的專項(xiàng)治理內(nèi)容。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，結(jié)合近期二手房管控來看，中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員確實(shí)需要重視，若是屢屢出現(xiàn)各類觸碰紅線的現(xiàn)象，那么后續(xù)被查處的概率會很大。從實(shí)際情況看，包括中介平臺、中介門店、互聯(lián)網(wǎng)信息發(fā)布平臺等都需要規(guī)范房源發(fā)布信息，要從“穩(wěn)市場”的角度開展業(yè)務(wù)，防范各種違規(guī)的所謂“創(chuàng)新業(yè)務(wù)”，真正確保房地產(chǎn)中介行業(yè)的健康發(fā)展。
對于未來市場走向，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，伴隨著調(diào)控持續(xù)發(fā)力，一段時間內(nèi)深圳二手房市場或仍將處于低迷狀態(tài)。下半年，房地產(chǎn)中介行業(yè)的競爭壓力將會持續(xù)增大，無論是門店關(guān)停并轉(zhuǎn)的數(shù)量，還是從業(yè)人員隊伍離職轉(zhuǎn)行的規(guī)模，均或?qū)⒊掷m(xù)升高，對此，全行業(yè)要做好充分應(yīng)對準(zhǔn)備。
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