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中國消費者報訊(記者譚笑)中國指數(shù)研究院9月1日發(fā)布的研究數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，百城新建住宅價格累計上漲2.26%，漲幅較去年同期擴大0.05個百分點，累計漲幅略高于過去兩年同期。今年8月，百城新建住宅均價16152元/平米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.15個百分點。

據(jù)中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級分析師馬琛介紹，今年1-8月百城二手房價格累計上漲3.35%，漲幅較去年同期擴大1.44個百分點。8月，百城二手住宅均價16011元/平米，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月收窄0.09個百分點；同比上漲4.44%。

從城市群來看，珠三角地區(qū)依然領(lǐng)漲。今年前8個月，珠三角城市群新房價格累計上漲3.55%，居主要城市群首位。百城新建住宅累計漲幅前20位的城市中，珠三角城市占4席。房價累計漲幅排名前五位的城市分別為徐州(7.64%)、西安(6.39%)、佛山(5.30%)、廣州(5.27%)和東莞(5.25%)。

市場需求方面，據(jù)中指研究院初步統(tǒng)計，8月，50城商品住宅成交面積在2800萬平方米左右，同比下降超兩成，市場活躍度下滑。馬琛認(rèn)為，8月，在房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)、金融政策收緊的背景下，中國房地產(chǎn)市場明顯回落，百城價格環(huán)比漲幅進一步收窄，重點城市成交面積同比和環(huán)比均下降，市場逐漸回歸理性。