中國消費(fèi)者報(bào)深圳訊（記者孫蔚）日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布第三批次居住用地集中出讓，共計(jì)11宗住宅用地，總起價(jià)352億元。地塊位置涵蓋前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)1宗、南山區(qū)1宗、福田區(qū)1宗、寶安區(qū)2宗、光明區(qū)3宗、龍崗區(qū)2宗、坪山區(qū)1宗。
11宗地的總出讓土地面積約為38.07公頃，總建筑面積約為191.64萬平方米，均采用搖號方式出讓。當(dāng)有競買人報(bào)出競可售公共住房面積最高限制面積，且有2個(gè)或2個(gè)以上競買人接受競可售公共住房面積最高限制面積時(shí)，通過搖號方式確定競得人。
福田B106-0065地塊采取“雙限+單競”方式出讓，即限地價(jià)，限住房銷售均價(jià)、最高售價(jià)，競地價(jià)，其余10宗地塊均采取“三限+雙競”方式出讓，即限地價(jià)，限住房銷售均價(jià)、最高售價(jià)，限出售型人才住房面積，競地價(jià)及競出售型人才住房面積。
本批次用地中，在2宗地軌道上蓋綜合開發(fā)用地，在公共設(shè)施可承載的前提下，鼓勵(lì)軌道場站及周邊提高開發(fā)強(qiáng)度，實(shí)施以居住為主的綜合開發(fā)，持續(xù)優(yōu)化區(qū)域住房結(jié)構(gòu)類型。
深圳第三批次集中供地嚴(yán)格控制土地溢價(jià)。本批次用地最高溢價(jià)率仍控制在15%以內(nèi)，通過明確普通商品住房及各類出售型公共住房的銷售限價(jià)持續(xù)強(qiáng)化“房地聯(lián)動(dòng)”，持續(xù)引導(dǎo)市場預(yù)期。根據(jù)出讓規(guī)則，同一企業(yè)及其控股的各公司，不得參加同一宗地的競買。此外，繼續(xù)通過核驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購地資金審查、購地宗數(shù)限制等方式，進(jìn)一步營造平穩(wěn)、理性、有序的市場競爭環(huán)境。
