中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，58同城、安居客發(fā)布了2021年《11月國民安居指數報告》。報告顯示，2021年11月，全國重點監(jiān)測65城新房在線均價17415元/㎡，環(huán)比微跌0.27%，其中28城新房在線均價環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價16840元/㎡，環(huán)比小幅下滑0.33%，全國有14城二手房掛牌均價出現環(huán)比上漲趨勢，其中，落實二手房參考價制度的10個城市中有6個城市掛牌價環(huán)比下行。
《11月國民安居指數報告》顯示，11月65城新房在線均價為17415元/㎡，環(huán)比微跌0.27%，65城中有28城新房房價環(huán)比上漲。主力城市中，深圳新房在線均價為57487元/㎡，上海新房在線均價為52625元/㎡，北京新房在線均價為46251元/㎡，廣州新房在線均價為33432元/㎡。
58安居客房產研究院分析師張波對《中國消費者報》記者介紹，11月份全國新房3居室找房熱度占比50.8%，4居室及以上找房熱度持續(xù)增長，占比達到34.3%。該月購房者信心指數為99.2，環(huán)比上漲3.4%，52.4%的購房者認為政策會繼續(xù)調控抑制房價上漲；33.9%的購房者認為今年房價與去年相比基本持平。
據《11月國民安居指數報告》顯示，11月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16840元/㎡，環(huán)比微跌0.33%，65城中有14城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58881元/㎡、57176元/㎡和54301元/㎡。值得關注的是，目前落實二手住房參考價制度的10個城市調控效果明顯，寧波、成都、三亞、西安、合肥和廣州6個城市掛牌價環(huán)比下行。
在市場供應方面，58安居客房產研究院統計數據顯示，11月全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.9%，一線城市中，上海環(huán)比微漲4.7%，北京、廣州、深圳均環(huán)比微跌，分別微跌3.7%、5.9%、4.3%。新一線城市廈門、武漢、宜昌、杭州等新增掛牌房源量環(huán)比均有不同程度的漲幅。
二手房熱門板塊方面，一線城市中，北京熱門板塊排名依次為密云、長陽、良鄉(xiāng)、北七家、亦莊；上海為浦江鎮(zhèn)、南橋、周浦、惠南、陸家嘴；廣州為新區(qū)、新塘、科學城、珠江新城東、金洲；深圳為龍崗中心城、民治、華僑城、西鄉(xiāng)、后海。
一直以來，經紀人對二手房市場的變化感受敏銳，《11月國民安居指數報告》顯示，2021年11月，經紀人信心指數為83.6，環(huán)比上月略下降3.5%；認為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經紀人比例環(huán)比有所下降。
