中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）虛假宣傳、假房源、黑中介等房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象備受消費(fèi)者詬病。7月23日，住建部等八部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，要求持續(xù)加大懲處力度，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行違法違規(guī)行為的查處，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。
房地產(chǎn)開發(fā)方面的整治重點(diǎn)包括房企違法違規(guī)開工建設(shè)，未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè)，未按房屋買賣合同約定如期交付，房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出，未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施。
房屋買賣方面的整治重點(diǎn)包括發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源;挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房；協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；違規(guī)收取預(yù)付款、茶水費(fèi)等費(fèi)用，變相漲價(jià)；利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益；捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室；捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序。
住房租賃方面的整治重點(diǎn)包括克扣租金押金，采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶，存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為，未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。
物業(yè)服務(wù)方面的整治重點(diǎn)包括超標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無(wú)正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
《通知》明確要求，要持續(xù)加大懲處力度，對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，并予以公開曝光。
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