中國(guó)消費(fèi)者報(bào)廣州訊（記者孫蔚）租房過程中會(huì)遇到哪些難題？希望得到哪些幫助？租房最看重哪些因素？為進(jìn)一步了解租房者的租房需求，近日，樂有家在廣州、深圳兩地發(fā)起了“2023廣深租房者租房計(jì)劃調(diào)研”，并發(fā)布報(bào)告。調(diào)查顯示，2023廣深租房者性別占比相對(duì)均衡，一線城市獨(dú)自打拼的女生越來(lái)越多。租房者租金預(yù)算1000—2000元/月的占比最高，接近四成，其次為2000—3000元/月，占比22%。租房者最看重租金和通勤時(shí)間，同時(shí)，裝修、周邊配套、小區(qū)安全也越來(lái)越受重視。
調(diào)查顯示，90后、00后為租房人群主力軍，合計(jì)占比超八成，30歲租房是普遍現(xiàn)象。樂有家分析師表示，在廣深租房者中，90后占比60%，00后占比22%。90后、80后是就業(yè)主力人群，在廣深的高房?jī)r(jià)下，30歲租房是普遍現(xiàn)象，此外，隨著00后大學(xué)畢業(yè)涌入職場(chǎng)，00后租房群體越來(lái)越大。
調(diào)查顯示，深圳房租收入比約為30%（平均租金/平均可支配收入），位居一線城市之首，租房壓力不容小覷。在本次租金預(yù)算調(diào)查中，選擇每月1000—2000元最多，占比38%，其次為每月2000—3000元，占比22%，每月1000元以下的占比16%。
在租房方式選擇上，超八成租房人選擇獨(dú)居，這說(shuō)明疫情3年大家對(duì)獨(dú)立空間的需求增強(qiáng)，獨(dú)居可以按照自己的節(jié)奏來(lái)生活。尤其是一線城市工作強(qiáng)度越來(lái)越大，忙碌了一天回到家里，需要一個(gè)獨(dú)立的空間來(lái)享受全身心的放松。
在租房因素的選擇時(shí)，租房人首要考慮因素是租金和通勤時(shí)間，合計(jì)占比近半。樂有家分析師表示，兩者之間的取舍主要取決于收入狀況，應(yīng)屆畢業(yè)生收入水平有限，愿意花費(fèi)一定的通勤時(shí)間來(lái)節(jié)省租房成本；隨著收入的增加，會(huì)搬到離公司更近的地方居住，節(jié)省通勤時(shí)間。另外，當(dāng)代青年更關(guān)注居住體驗(yàn)和居住安全，如裝修情況、周邊配套、小區(qū)安全管理等，尤其是獨(dú)居女性的安全問題，近年來(lái)也越來(lái)越受關(guān)注。
每次租房都是一次挑戰(zhàn)，租到滿意的房子并非易事。調(diào)查顯示，在租房過程中，租房者面臨最多的問題是“房屋信息與宣傳不符”，以及“找房需多方對(duì)比，耗時(shí)耗力”。部分平臺(tái)為了吸引租房者，常上傳虛假房源照片，網(wǎng)上看著很令人心動(dòng)，實(shí)際看房卻完全不一樣。此外不少租房者也會(huì)面臨押金問題、維修費(fèi)用承擔(dān)不明等問題。
通過中介租房，租房者希望得到的服務(wù)主要是“價(jià)格洽談”和“快速匹配房源”。中介對(duì)房源和周邊情況比較了解，通過咨詢可快速篩選出適合自己的房子，省時(shí)省力，此外，中介還可以幫忙把控交易風(fēng)險(xiǎn)，如明確維修費(fèi)用承擔(dān)，幫忙在合同中約定更多利益保障等。
另外，剛畢業(yè)的大學(xué)生經(jīng)濟(jì)條件有限，近千元的租房中介費(fèi)也是一筆不小的支出，為幫助大學(xué)生順利完成跨入社會(huì)的第一步，樂有家近期推出大學(xué)生租房免傭金活動(dòng)，畢業(yè)1年內(nèi)的大學(xué)生通過樂有家租房不收取任何費(fèi)用。
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