隨著一項重要規(guī)范的落地實施，未來高品質住宅的發(fā)展圖景正日益清晰。近日，住房城鄉(xiāng)建設部正式發(fā)布了國家標準《住宅項目規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》），將于2025年5月1日起正式生效。《規(guī)范》以構建安全、舒適、綠色、智能的住宅環(huán)境為目標，為消費者描繪了“好房子”的生動模樣。
《規(guī)范》圍繞住宅項目的規(guī)模、布局、功能、性能及關鍵技術措施等核心要素，系統(tǒng)整合了原有的分散設計、技術、施工規(guī)范，提出了“經(jīng)濟合理、安全耐久；以人為本、健康舒適；因地制宜、綠色低碳；科技賦能、智慧便利”的32字建設準則。這些準則精準回應了當前消費者對住宅產(chǎn)品多樣化、品質化、個性化的消費新需求，為提振消費專項行動中大宗消費的更新升級和消費品質提升，提供了強制性工程建設規(guī)范的標準指引。
住宅不僅是居民日常起居的物理空間，更是承載情感、實現(xiàn)夢想、促進交流的人文港灣。設計建設充滿生活氣息的住宅，既展現(xiàn)了百姓日常生活的豐富多彩，也是構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的質量基石。擴大居民消費需求、提振消費意愿、實現(xiàn)高品質消費生活，提供優(yōu)質住宅產(chǎn)品是重要手段之一。
當消費者能夠輕松選購到“好房子”、順利入住并精心裝扮自己的家，當“好房子”成為連接消費者與未來美好生活的橋梁時，住宅的物理價值與人文意義將得到最充分的彰顯。此前，《提振消費專項行動方案》已明確提出要更好地滿足住房消費需求，充分激發(fā)剛性和改善性住房需求的潛力。顯然，以更高標準打造住宅產(chǎn)品，才能持續(xù)滿足消費者對“好房子”的內(nèi)在追求，推動住宅產(chǎn)品供給在更高層次上動態(tài)匹配消費者的新需求。
《規(guī)范》規(guī)定了“好房子”的設計細節(jié)與質量標準，使消費者心中的理想住宅藍圖得以落地。層高不低于3米，多出的20厘米不僅改善了通風、采光與裝修條件，更為品質生活預留了成長空間；4層及以上樓宇設置電梯，是對我國進入中度老齡化社會的積極回應，讓數(shù)億老年人實現(xiàn)電梯上下自由；公共移動通信信號覆蓋電梯轎廂和公共空間，為構建智慧家庭奠定了基礎。此外，隔聲性能、日照標準、門寬尺寸、便池扶手預留等看得見、摸得著的升級改造，讓“好房子”從開發(fā)商的營銷口號變?yōu)閷崒嵲谠诘木幼∠硎堋?/span>
當前，房地產(chǎn)市場正處于轉型發(fā)展的關鍵階段，在消化存量市場的同時，提升增量市場的住宅品質，以“好房子”的卓越魅力吸引更多消費者的目光，可以進一步激發(fā)消費者的潛在需求。
這部技術向上、人文向善的《規(guī)范》，不僅為人們提供了物理意義上的“好房子”，更成為情感交融、價值實現(xiàn)的好載體。當老人爬樓不再艱難、臥室充滿溫暖陽光、網(wǎng)絡覆蓋每個角落，城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村遍布充滿科技與智慧的住宅，這樣的“好房子”將充分滿足消費者對美好家居生活的向往，助力住房消費潛在需求的全面釋放。（徐文智）
