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　　中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)月報(bào)》，報(bào)告顯示，2020年4月，隨著疫情得到有效控制，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)逐漸活躍，房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)明顯，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅價(jià)格回升幅度加大。

　　4月百城二手住宅市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)回升，環(huán)比上漲0.32%

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2020年4月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15146元/平方米，環(huán)比上漲0.32%；與2019年4月相比，同比上漲1.06%；漲幅擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn)。

　　從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，4月份二手住宅市場(chǎng)均價(jià)上漲城市55個(gè)，與上月持平，平均漲幅1.25%，漲幅擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn);下跌城市43個(gè)，較上月減少1個(gè)，平均跌幅為0.82%，跌幅擴(kuò)大0.32個(gè)百分點(diǎn);持平城市2個(gè)，較上月增加1個(gè)。4月漲跌城市數(shù)量基本與上月持平，其中上漲城市漲幅顯著提升，市場(chǎng)加速活力恢復(fù)。

　　從環(huán)比漲幅前十的城市情況來(lái)看，漲幅較大的城市以長(zhǎng)三角和珠三角經(jīng)濟(jì)圈的三四線城市為主。其中，寧波以3.59%的漲幅居首，南通和徐州分別以3.38%和3.34%的漲幅位居二、三。隨著各地復(fù)產(chǎn)復(fù)工，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)逐步活躍，以東南沿海為主的城市群房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)更加顯著。從環(huán)比跌幅前十的城市情況來(lái)看，跌幅較大的城市主要以環(huán)渤海、珠三角和海峽經(jīng)濟(jì)圈的三四線城市為主。其中，泉州以3.30%的跌幅位居第一;湖州和威海分別以3.13%和2.90%的跌幅位居二、三。

　　一線和三四線城市市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲，二線城市微跌

　　分城市等級(jí)來(lái)看，2020年4月一線城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)轉(zhuǎn)漲，但不及去年同期；二線城市同環(huán)比均下跌;三四線城市同環(huán)比均上漲?？傮w來(lái)看，一、二線城市市場(chǎng)均價(jià)仍不及去年同期，但進(jìn)入四月以來(lái)，一線城市市場(chǎng)價(jià)格恢復(fù)明顯;三四線城市上月微跌之后，本月再次回漲。

　　其中，一線城市4月二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為60558元/平方米，環(huán)比上漲0.84%，主要由深圳上漲帶動(dòng)，其環(huán)比漲幅為2.05%;同比變化來(lái)看，較2020年4月同比下跌0.35%，跌幅收窄0.84個(gè)百分點(diǎn)，其中深圳同比漲幅最大，為4.39%，北京同比跌幅最大，為5.59%。

　　二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18056元/平方米，環(huán)比微跌0.01%。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量18個(gè)，上漲城市數(shù)量14個(gè);同比變化來(lái)看，較去年同期同比下跌0.46%，跌幅收窄0.34個(gè)百分點(diǎn)。

　　三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為11517元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，上月微跌之后又快速回漲。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量24個(gè)，上漲城市數(shù)量39個(gè);同比變化來(lái)看，同比上漲2.69%，漲幅收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。

　　珠三角環(huán)比漲幅居首，海峽經(jīng)濟(jì)圈同環(huán)比跌幅均居首

　　總體來(lái)看，4月僅環(huán)渤海和海峽經(jīng)濟(jì)圈城市市場(chǎng)均價(jià)下跌，并且是同環(huán)比雙雙下跌，其余區(qū)域均表現(xiàn)為同環(huán)比雙雙上漲。從環(huán)比變化來(lái)看，上漲區(qū)域中，珠三角經(jīng)濟(jì)圈城市市場(chǎng)均價(jià)為20901元/平方米，環(huán)比上漲0.85%，漲幅居首;東北城市市場(chǎng)均價(jià)為10086元/平方米，環(huán)比上漲0.68%，漲幅位居第二;長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈城市市場(chǎng)均價(jià)為19413元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅位居第三。下跌區(qū)域中，海峽經(jīng)濟(jì)圈市場(chǎng)均價(jià)25728元/平方米，環(huán)比下跌1.03%，跌幅居首;環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈市場(chǎng)均價(jià)為15629元/平方米，環(huán)比下跌0.13%。

　　從同比變化來(lái)看，上漲區(qū)域中，西北城市市場(chǎng)均價(jià)同比上漲5.16%，漲幅居首;東北城市同比上漲4.84%，漲幅位居第二。下跌區(qū)域中，海峽經(jīng)濟(jì)圈同比下跌3.55%，跌幅居首。

　　附:百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)說(shuō)明

　　百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)是由諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)，結(jié)合市場(chǎng)全量市場(chǎng)房源和真實(shí)交易數(shù)據(jù)，真實(shí)反映二手住宅價(jià)格變化趨勢(shì)。為確保數(shù)據(jù)嚴(yán)謹(jǐn)可靠，采用統(tǒng)計(jì)時(shí)間為4月1號(hào)至4月30日。