中國消費者報訊 強調(diào)對金融風(fēng)險的嚴格監(jiān)管，仍是當(dāng)下金融領(lǐng)域最重要的內(nèi)容?！?lt;中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二○三五年遠景目標的建議>輔導(dǎo)讀本》于近期出版，央行行長易綱、銀保監(jiān)會主席郭樹清分別在書中刊發(fā)題為《建設(shè)現(xiàn)代中央銀行制度》和《完善現(xiàn)代金融監(jiān)管體系》的署名文章。值得注意的是，易綱和郭樹清均提到了要建立高效的重大風(fēng)險應(yīng)急處置機制。
房地產(chǎn)作為拉動中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，與金融業(yè)深度關(guān)聯(lián)，郭樹清在文章中也再一次提到了房地產(chǎn)。郭樹清指出，回顧中外金融監(jiān)管史，有幾方面經(jīng)驗教訓(xùn)值得認真汲取。其中一條就是，要堅決抑制房地產(chǎn)泡沫。上世紀以來，世界上130多次金融危機中，100多次與房地產(chǎn)有關(guān)。2008年次貸危機前，美國房地產(chǎn)抵押貸款超過當(dāng)年GDP的32%。目前，我國房地產(chǎn)相關(guān)貸款占銀行業(yè)貸款的39%，還有大量債券、股本、信托等資金進入房地產(chǎn)行業(yè)?？梢哉f，房地產(chǎn)是現(xiàn)階段我國金融風(fēng)險方面最大的“灰犀牛”。
房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)上下游產(chǎn)業(yè)眾多，除了帶動上游的水泥、機械、鋼材、木材、玻璃等行業(yè)外，還帶動塑料、家電、裝修等需求，與銀行信貸、政府財政收入、民生問題關(guān)系密切。正是由于房地產(chǎn)行業(yè)事關(guān)民生和發(fā)展，又與經(jīng)濟社會息息相關(guān)。因此，房地產(chǎn)業(yè)能否健康穩(wěn)健發(fā)展，將直接關(guān)系到我國經(jīng)濟能否實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
中房研協(xié)測評研究中心日前發(fā)布的一份報告指出，房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟支柱型產(chǎn)業(yè)，在未來較長一段時間內(nèi)不會改變，但持續(xù)較快增長引發(fā)的投資和消費偏好使得行業(yè)虹吸效應(yīng)明顯，客觀上制約了部分其他行業(yè)投資和消費增長，不符合經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展要求。進入2020年下半年以來，我國經(jīng)濟發(fā)展逐漸擺脫疫情影響，房地產(chǎn)市場調(diào)控并沒有放松，中央層面多次召開房地產(chǎn)相關(guān)主題會議，熱點城市及重點房企相繼被約談，“房子是用來住的、不是用來炒的”“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”等政策導(dǎo)向不斷被提及，尤其是包括“三道紅線”在內(nèi)的重點房企資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則的提出，給房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展帶來明顯影響。中房研協(xié)測評研究中心分析師表示，在政策調(diào)控下，預(yù)計房地產(chǎn)未來發(fā)展速度將逐漸趨于平緩，最終實現(xiàn)金融、房地產(chǎn)與實體經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。 (嘉樂)
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