又一年畢業(yè)季來臨!創(chuàng)歷史新高的909萬全國(guó)高校畢業(yè)生，打造出2021年“畢業(yè)大年”。如此龐大的畢業(yè)生群體，將在就職市場(chǎng)掀起新風(fēng)潮，也將在住房租賃市場(chǎng)推動(dòng)新高潮。
6月21日，58同城、安居客發(fā)布《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報(bào)告》，通過對(duì)一線及部分二線城市高校畢業(yè)生進(jìn)行調(diào)研顯示，超過六成畢業(yè)生仍在求職路上，上海、深圳、廣州成為畢業(yè)生首選工作城市TOP3。82.7%的畢業(yè)生租房租金不超過2000元/月，三成畢業(yè)生需要家人支持，44.1%的畢業(yè)生希望在30歲之前置業(yè)。
上海成工作首選城市
近五成畢業(yè)生房租不超1500元/月
坐擁豐富教育資源、產(chǎn)業(yè)資源的一線城市，成為畢業(yè)生就職市場(chǎng)高地。58同城、安居客發(fā)布《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報(bào)告》顯示，8.7%的畢業(yè)生將上海作為工作首選城市，上海也以2.0%的畢業(yè)生凈流入表現(xiàn)較為突出。深圳和廣州分別以7.9%和7.3%的占比，位列畢業(yè)生首選工作城市前三甲，北京有7.2%的畢業(yè)生將其作為首選。成都、杭州、青島等則在新一線城市中更受青睞。
跨出校園，邁入職場(chǎng)，需先“安身”然后“立命”。每年5月至8月成為畢業(yè)生租房熱季，74.2%的畢業(yè)生在此時(shí)間段租房。不同于13.4%住在父母家、無需租房的畢業(yè)生，參與58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研的2021屆畢業(yè)生中，80.5%的畢業(yè)生需要租房，其中36.5%的畢業(yè)生已經(jīng)租房。新一線城市中，22.3%的畢業(yè)生無需租房，占比超過一線城市的11.7%。
作為職場(chǎng)新生，薪資剛開始起跑，租房剛性需求支出普遍與薪資掛鉤?；谶@一背景，58安居客房產(chǎn)研究院的調(diào)研結(jié)果顯示，46.5%的畢業(yè)生房租在1001-1500元/月，30.6%的畢業(yè)生房租在1501-2000元/月，房租在4000元/月以上的占比僅0.4%。由于房租整體水平更高，一線城市畢業(yè)生房租超過2000元的占比，超過新一線城市8.6個(gè)百分點(diǎn)。
后疫情時(shí)代畢業(yè)生顯現(xiàn)勤儉持家傾向。58同城、安居客發(fā)布《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報(bào)告》指出，61.1%的畢業(yè)生只愿拿出工資的20%來租房，29.0%的畢業(yè)生愿意拿出工資的30%來租房。愿意在租房方面花費(fèi)超過一半以上工資的畢業(yè)生占比僅為1.2%。盡管不同于購(gòu)房大額消費(fèi)，租房在部分畢業(yè)生眼中也需要“荷包”支持。在參與調(diào)研的畢業(yè)生中，三成需要父母家人的資金支持，其中11.3%的畢業(yè)生需要家人支付全部租金。
2000元租金水平限制之下，“合租”成為可行性選擇。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，76.0%的畢業(yè)生選擇合租，大部分與他人合租整套房，而自己獨(dú)享單間，在價(jià)格合適的同時(shí)保證生活私密性。僅2.1%的畢業(yè)生愿意與人合租一間房。愛干凈、社會(huì)關(guān)系簡(jiǎn)單、有相同愛好等成為畢業(yè)生對(duì)合租對(duì)象的主要要求。
大多數(shù)不想“躺平”
24.2%的畢業(yè)生計(jì)劃獨(dú)立購(gòu)房
在合理范圍內(nèi)平衡，是畢業(yè)生租房做出的讓步選擇。面對(duì)“價(jià)格”，畢業(yè)生還未為其折腰。在58同城、安居客對(duì)高校畢業(yè)生的調(diào)研中，房屋新舊、室內(nèi)配套與裝修、戶型面積及朝向采光，均排在“租金價(jià)格”之上，成為畢業(yè)生租房時(shí)最為關(guān)注的因素。特別是一線城市畢業(yè)生，對(duì)這些因素的關(guān)注度占比均高于新一線城市畢業(yè)生。
享受生活、注重品質(zhì)，作為年輕人的標(biāo)簽，在畢業(yè)生租房選擇上可見一斑。58安居客房產(chǎn)研究院通過對(duì)調(diào)研結(jié)果分析發(fā)現(xiàn)，地段好、房屋質(zhì)量高、生活便利、配套完善、裝修齊全等原因，促使11.2%的畢業(yè)生選擇租住品牌公寓。整體來看，64.8%的畢業(yè)生選擇家具家電齊全的全裝修房源，占比近乎是選擇家具家電自理簡(jiǎn)裝修房源的兩倍。另外，六成畢業(yè)生會(huì)用綠植、小件家具等裝點(diǎn)新家，約半數(shù)畢業(yè)生會(huì)掛畫墻紙。
通勤這一難題，畢業(yè)生也不愿妥協(xié)，靠近公司、地鐵站/車站成為他們?cè)诜吭次恢眠x擇時(shí)的重點(diǎn)考慮因素。58同城、安居客發(fā)布《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，49.4%的畢業(yè)生將“靠近公司”作為對(duì)房屋位置的首要要求，48.6%的畢業(yè)生看重“靠近地鐵站/車站”。“靠近商圈”、“靠近學(xué)校”則相對(duì)被他們所忽視。梗阻在城市之大、交通之堵這一現(xiàn)實(shí)面前，大多數(shù)畢業(yè)生可以接受單程通勤0.5至1.5個(gè)小時(shí)。
移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的普及，讓找房變得越來越容易。專業(yè)線上找房平臺(tái)開始成為畢業(yè)生首選，在已租房和準(zhǔn)備租房的畢業(yè)生中，五成畢業(yè)生選擇利用線上平臺(tái)找房。作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)，58同城、安居客依托技術(shù)、資源優(yōu)勢(shì)，通過構(gòu)建全連接矩陣，全鏈條服務(wù)，為用戶提供便捷、精細(xì)化服務(wù)的同時(shí)，打造全方位租房保障體系，提升租房體驗(yàn)。
“租房”，在大多數(shù)畢業(yè)生眼中，只是一個(gè)過渡性選擇。25-34歲被畢業(yè)生認(rèn)為是黃金置業(yè)年齡，“新房”成為他們共同的選擇。58同城、安居客發(fā)布《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報(bào)告》顯示，59.4%的畢業(yè)生有置業(yè)規(guī)劃。其中，34.1%的畢業(yè)生希望在工作城市購(gòu)房，13.4%的畢業(yè)生想在工作城市周邊購(gòu)房，也有11.8%的畢業(yè)生選擇回鄉(xiāng)購(gòu)房。超過七成畢業(yè)生稱置業(yè)需家人資金支持，24.2%的畢業(yè)生認(rèn)為自己可以獨(dú)立解決購(gòu)房問題。
“積極向上”、“熱愛生活”是這屆畢業(yè)生最基本的生活態(tài)度，他們中大多數(shù)并不想“躺平”。根據(jù)58同城、安居客的調(diào)研，48.9%的畢業(yè)生“積極進(jìn)取、不斷學(xué)習(xí)”，43.6%的畢業(yè)生“熱愛生活、珍惜當(dāng)下”，40.8%的畢業(yè)生認(rèn)為自己“充滿激情、熱愛挑戰(zhàn)”，真正佛系人生的是依然是少數(shù)。為讓更多畢業(yè)生專享好房，58同城、安居客也將在7月開啟畢業(yè)季租房送福利活動(dòng)，包括專享特價(jià)房源、公寓立減優(yōu)惠、首月租金折扣等多形式的租房?jī)?yōu)惠，近期重磅上線。(廣告)
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