中國消費者報訊（記者 孫蔚）針對信貸資金違規(guī)流入樓市的監(jiān)管持續(xù)從嚴。7月12日，上海銀保監(jiān)局再次開出17張罰單，涉及農(nóng)發(fā)行、郵儲銀行等多家金融機構，罰款總額達到980萬元。其中，有4家金融機構因違規(guī)提供涉房類融資被開出了7張罰單。
上海銀保監(jiān)局發(fā)布的信息顯示，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行上海分行被罰150萬元，被罰事由包括2017年8月、12月將部分固定資產(chǎn)貸款變相用于支付土地出讓金，相關負責人分別被予以警告處分;中國信達資產(chǎn)管理上海分公司相關負責人因2019年4月變相為房地產(chǎn)企業(yè)支付土地出讓金提供融資被予以警告。
不僅僅針對房企，在個人貸款購房方面的違規(guī)行為也被嚴查，中國郵政儲蓄銀行上海分行就因此“吃”了罰單。本次郵儲銀行上海分行被罰370萬元，原因之一就是“2015年1月至2019年6月因部分個人貸款貸后管理嚴重違反審慎經(jīng)營規(guī)則，部分個人住房貸款貸前調查嚴重違反審慎經(jīng)營規(guī)則”。
上海銀行本次則收到兩張罰單，被罰460萬元，是此次四家金融機構中受處罰力度最大的一家。具體被罰事由包括：2018年12月，該行某筆同業(yè)投資房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)審查嚴重違反審慎經(jīng)營規(guī)則;2019年11月，該行某筆經(jīng)營性物業(yè)貸款授信后管理嚴重違反審慎經(jīng)營規(guī)則;2019年2月至4月，該行部分個人貸款違規(guī)用于購房;2020年5月至7月，該行對部分個人住房貸款借款人償債能力審查不審慎;2020年7月，該行在助貸環(huán)節(jié)對第三方機構收費管理嚴重違反審慎經(jīng)營規(guī)則;2020年6月至12月，該行部分業(yè)務以貸收費。
近年來，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，監(jiān)管部分先后出臺了“三道紅線”等收緊房企融資的相關政策，尤其是嚴查信貸資金違規(guī)流入樓市。盡管如此，信貸資金違規(guī)進入樓市的現(xiàn)象仍屢禁不止。
監(jiān)管機構針對信貸資金違規(guī)流入樓市的排查工作一直在持續(xù)進行。記者了解到，除了上海，北京銀保監(jiān)局也曾于今年6月集中發(fā)布了6條處罰消息，包括廣發(fā)銀行、招商銀行、郵儲銀行等多家銀行在京分支機構，因涉及個人消費貸或個人經(jīng)營性貸款嚴重違反審慎經(jīng)營規(guī)則被罰款。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠對《中國消費者報》記者表示，金融機構一再被開罰單，一定程度上說明監(jiān)管機構對信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場的管控力度的加強，彰顯了肅清房地產(chǎn)亂象的決心。未來，房地產(chǎn)市場管控或將持續(xù)收緊，監(jiān)管審核也將日趨嚴格。但在政策落地的過程中，仍存在部分漏洞，監(jiān)管政策尚需不斷進行完善。
值得一提的是，央行于7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，此次降準將釋放長期資金約1萬億元。梁楠表示，今年上半年，監(jiān)管部門嚴厲打擊經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)入市，房地產(chǎn)融資全面收緊，預計本次降準對房地產(chǎn)市場的影響較小，尤其是對于樓市過熱、正處于調整期的城市依然會受到嚴厲的監(jiān)管。
