中國消費者報報道(記者孫蔚) “金九銀十”歷來是年輕人舉辦婚禮的高峰期，而婚房被年輕人寄予了無限憧憬與想象。58同城、安居客近日發(fā)布的《2021年婚房置業(yè)報告》(以下簡稱《報告》)顯示，76.6%的受訪單身人群不接受租房結(jié)婚，82.2%的受訪人群更愿購買新房作為婚房，接受二手房作為婚房的占比不足一成。但買房結(jié)婚還是租房結(jié)婚在不同城市間呈現(xiàn)分化，一線城市中接受租房結(jié)婚的占比不斷提升。
一線城市年輕人更能接受租房結(jié)婚
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《中國消費者報》記者表示，新一線城市年輕人對婚房要求比一線城市年輕人更高，這體現(xiàn)在一線城市年輕人更能接受租房結(jié)婚。《報告》顯示，不同于重慶、蘇州超過八成年輕人不接受租房結(jié)婚，63.5%的廣州年輕人稱租房結(jié)婚也無不可。另外，一線城市年輕人對婚房的“新房情結(jié)”占比低于新一線城市14.4個百分點，25%的北京年輕人不在乎婚房是不是新房。
無論新房還是二手房，“婚前買房”更為單身男女所看重。《報告》顯示，85.2%的單身年輕人希望婚前購房，特別是昆明選擇婚前買房的年輕人占比超過90%。而更講究“巴適”“隨意”的成都、重慶，超過40%的受訪年輕人同意婚后購房。另有36.7%的受訪年輕人希望結(jié)婚時“房車俱全”。
超三成受訪者愿意共擔(dān)婚房費用
殷切期望疊加現(xiàn)實考量，總價100萬元至200萬元的婚房更受年輕人青睞，45.6%的受訪年輕人目光聚焦于此。而一線城市年輕人對于婚房價位的承受能力更高，選擇婚房總價在300萬元至500萬元的占比達到33.2%，超過新一線城市16.1%的兩倍。對于這一大額支出，10.5%的年輕人會全款購房，更多人將月供鎖定在家庭收入的三成左右。
《報告》顯示，昆明、重慶約70%的受訪年輕人選擇男方支付首付，雙方共同還款。整體來看，32.6%的人愿意雙方共擔(dān)婚房費用，女性愿意共同購買婚房的占比超過男性。
婚房首選三居室者過半
《報告》指出，環(huán)境地段、教育資源、交通狀況等成為婚房選擇的主要因素。相對而言，北京、東莞年輕人選擇婚房注重環(huán)境地段及房屋質(zhì)量；上海、重慶、武漢、南京、昆明年輕人選擇婚房看重交通及環(huán)境地段；成都、深圳、杭州、西安、鄭州、青島年輕人則最在意教育資源。
張波告訴《中國消費者報》記者，有趣的是，與父母家的距離也會給男女雙方造成困擾。希望婚房離男方父母家近和離女方父母家近的占比相近，上海年輕人選擇婚房離女方父母家近的人群占比達到26.9%，高于其他城市。有42.5%的受訪年輕人對婚房位置的選擇重點看與學(xué)校的距離，天津、沈陽年輕人選擇離學(xué)校近的占比超過60%。
具體到婚房戶型來看，三居室婚房更能打動年輕人，超過五成受訪年輕人傾向于將三居室房源作為婚房，希望購買二居室和四居室房源的占比相當，均在兩成左右。在寸土寸金的上海，50%的受訪年輕人選擇二居室婚房；在杭州、昆明，選擇四居室的受訪年輕人占比超過40%。
張波指出，婚房需求的變化折射出新時代年輕人居住趨勢的變化。例如在國家三胎政策以及優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的相關(guān)文件影響下，婚房的戶型占比中三居室不斷提升，教育資源依然是婚房選擇的重要因素。
此外，《報告》還顯示，超過四成受訪者關(guān)注點偏向大客廳、大陽臺。成都年輕人希望擁有干濕分離的衛(wèi)生間和兒童房，重慶年輕人對于陽臺和露臺的關(guān)注度更高，蘇州年輕人更注重廚房和臥室的舒適度。
拎包入住更對年輕人胃口
《報告》顯示，帶裝修、拎包入住的婚房更對年輕人胃口，51.0%的受訪年輕人做出這一選擇。昆明年輕人選擇購買裝修房的占比達到75%，而上海、佛山年輕人選擇購買毛坯房的占比超過50%?！秷蟾妗凤@示，42.8%的受訪年輕人裝修預(yù)算在每平方米1001元至2000元，“現(xiàn)代簡約”裝修風(fēng)格頗受年輕人喜愛。
張波認為，年輕人對婚房裝修關(guān)注度的不斷提升，有助于推動房地產(chǎn)全裝修產(chǎn)業(yè)鏈的快速發(fā)展。
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