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    • 國家市場監(jiān)督管理總局主管

      中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)主辦

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      “五一”假期多地新房成交同比降幅較大
      2022-05-09 12:19 本文來源:中國消費(fèi)者報(bào)•中國消費(fèi)網(wǎng) 作者:孫蔚

      中國消費(fèi)者報(bào)北京訊(記者孫蔚)根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2022年“五一”假期期間(4月30日-5月4日),重點(diǎn)監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年“五一”假期下降52.3%。多數(shù)代表城市新房成交規(guī)模同比下降,其中武漢、蘇州、溫州同比下降均超五成。

      尤其是一線城市樓市受疫情影響較大,五天假期(4.30-5.4)北京新房市場成交套數(shù)僅為201套,日成交量與以往的“金三銀四”相比有較大幅度地下跌。受集中備案影響,“五一”新房成交面積3.94萬平方米,同比增長102%。

      根據(jù)上海中原數(shù)據(jù)顯示,五天假期(4.30-5.4)共成交74套新房房源,面積合計(jì)約8828平方米,同比去年“五一”假期(成交1301套、面積約126000平)銳減94.7%。

      數(shù)據(jù)顯示,五天假期(4.30-5.4)二線城市樓市輪動(dòng)復(fù)蘇,局部城市成都、蘇州、南寧等迎來了熱度回升。三四線城市整體延續(xù)下行走勢,環(huán)比下降45%,同比下降61%,在不同能級城市中降幅居首,整體去化承壓。

      中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示,當(dāng)前,政策環(huán)境已明顯改善,部分熱點(diǎn)城市市場信心有所修復(fù),但受疫情反復(fù)等因素影響,政策效果尚未明顯傳導(dǎo)至市場端。2022年“五一”假期期間,重點(diǎn)監(jiān)測城市中,多數(shù)城市市場低溫態(tài)勢延續(xù),成交規(guī)模同比降幅較大。

      2022年以來全國已有超百城先后從限購、限貸、限售和購房補(bǔ)貼等方面優(yōu)化政策,促進(jìn)居民合理購房需求釋放,4月供需兩端政策落地節(jié)奏加快,部分城市市場信心有所修復(fù),但政策效果尚未明顯顯現(xiàn)。陳文靜預(yù)計(jì),整體市場仍將偏弱,疊加部分城市疫情反復(fù)影響,重點(diǎn)城市成交規(guī)模仍處低位。

      陳文靜認(rèn)為,各地因城施策力度進(jìn)一步加大預(yù)期較強(qiáng),政策放松有助于購房者預(yù)期和置業(yè)信心恢復(fù)。預(yù)計(jì)在政策發(fā)力顯效、疫情得到有效防控后,市場企穩(wěn)可期,尤其是基本面支持強(qiáng)的熱點(diǎn)城市有望率先企穩(wěn),進(jìn)而帶動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域三四線城市完成筑底。


      責(zé)任編輯:游婕
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