中國消費者報報道（記者孫蔚）6月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。5月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，二手住宅銷售價格環(huán)比持平，三四線城市新房、二手房房價環(huán)比微降。
具體來看，一線城市復(fù)蘇加快。今年5月，北京新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，廣州、深圳新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，上海由于受疫情影響，房價持平。在二手房方面，深圳、廣州二手住宅銷售價格環(huán)比小幅上浮，漲幅分別為0.1%和0.2%。
熱點二線城市市場也逐步回暖。從5月數(shù)據(jù)來看，杭州、成都、長沙等城市新房房價指數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)增長態(tài)勢。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀稱：“今年5月，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢，但降勢趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個數(shù)減少。”
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《中國消費者報》記者表示，從公布的5月70個大中城市房價的數(shù)據(jù)來看，市場已經(jīng)處于筑底回升階段，信心正處于恢復(fù)過程中。一二線熱點城市的交易市場在政策刺激下正迎來新一輪復(fù)蘇，部分三四線城市雖然還處于市場底部，但在全國整體回暖的趨勢帶動下，后續(xù)也有望逐步分批迎來反彈。
據(jù)張波介紹，熱點二線城市的市場表現(xiàn)樂觀。例如，杭州出臺了政策重點對二手房市場進(jìn)行限購調(diào)整后，5月二手房實際成交價格雖然下行，但后續(xù)上漲的動力較強。從安居客線上的數(shù)據(jù)也可以看到，5月杭州二手房掛牌價格環(huán)比上升了0.81%，掛牌量更是環(huán)比4月猛增了43.44%。
展望未來，貝殼研究院首席市場分析師許小樂對《中國消費者報》記者表示，6月以來，地方政策支持力度仍在加強，房企端融資支持、風(fēng)險紓困等政策也在進(jìn)一步落地。從現(xiàn)有成交情況看，6月上半月貝殼50城二手房日均成交量較5月日均水平超過20%。預(yù)計后期供需兩端政策效果持續(xù)釋放，繼續(xù)利好市場成交，6月單月新房、二手房銷售有望環(huán)比改善，帶動價格環(huán)比跌幅收窄。
張波認(rèn)為，三季度是國內(nèi)各地穩(wěn)定經(jīng)濟大盤重點落實階段，隨著經(jīng)濟面整體向好，房地產(chǎn)市場總體信心面會得到恢復(fù)。另外，部分供求比明顯失衡的三四線城市恢復(fù)的難度較大，預(yù)計會先從部分城市的熱點優(yōu)質(zhì)板塊恢復(fù)，以點帶面逐步筑底回升。
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