畢業(yè)季來臨，江蘇鎮(zhèn)江發(fā)布租房消費提示
2023-07-27 09:32
本文來源：中國消費者報•中國消費網
作者：薛慶元 陳紅生
中國消費者報南京訊（陳紅生 記者薛慶元）又是一年畢業(yè)季，大批畢業(yè)生走向社會，租房市場需求增長明顯。發(fā)布虛假房源信息、隨意扣取押金、“二房東”騙租等現象不時發(fā)生。還有一些“二房東”為了賺差價簽訂無效合同，更有甚者直接“卷錢”跑路。近日，江蘇省鎮(zhèn)江市消費者協(xié)會發(fā)布租房消費提醒。
消費者徐女士反映，她在網上看到一套出租房后便與“房東”聯系，對方表示自己是中介公司的。到了雙方約定的看房時間后，對方又表示這套房子已被其他租客租走，另有一套房源在隔壁。徐女士認為對方一開始就只想推銷隔壁的房子，所謂的第一套房子已經被租出去了，純粹是謊言，只是為了引流。
如何租到稱心如意的好房子，鎮(zhèn)江市消協(xié)提醒畢業(yè)生在首次租房時要注意以下幾點：
一要現場看房。要通過正規(guī)的網絡交易平臺、租房APP或中介公司尋找房源，現場看過后再決定。要重點關注房子的周邊環(huán)境、樓層高低、房齡新舊；戶型面積是否與租賃廣告描述內容一致；門窗是否能正常開關，水電是否能正常使用；墻面天花板是否漏水；屋內電器家具是否有損壞等。
二要核實信息。要確認房屋所有權、轉租權等情況，要確保所租賃房屋是合法建筑，否則將導致房屋租賃合同無效。如果是轉租，應核實轉租人有沒有轉租權、剩余租賃期限等，以防受騙。
三要詳讀合同。遇到租房糾紛，不論是向市場監(jiān)管部門投訴還是向法院起訴，租賃合同都是第一審查要素，一定要與房東簽訂正規(guī)的租房合同。如果通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場。房租的具體數額、支付方式、支付時間、支付周期、租賃期限等重要內容，雙方協(xié)商一致的，都要逐一寫入租賃合同。
責任編輯：趙英男
