中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近期，北京樓市政策密集發(fā)布，優(yōu)化限購(gòu)為市場(chǎng)走勢(shì)帶來(lái)信心，“五一”假期新房成交量較去年同期上漲19%。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，北京政策的利好釋放將會(huì)在較長(zhǎng)周期內(nèi)持續(xù)顯現(xiàn)，五環(huán)外樓市熱度將進(jìn)一步攀升，尤其是兼容產(chǎn)業(yè)與生活的成熟板塊內(nèi)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目將成為追捧對(duì)象。
梳理北京各區(qū)域發(fā)現(xiàn)，位于朝陽(yáng)區(qū)望京北的奶西版塊正是一個(gè)集產(chǎn)業(yè)、城市和生態(tài)為一體的絕佳板塊，近年來(lái)熱度頗高。目前該片區(qū)已經(jīng)供應(yīng)了四宗地塊，已開(kāi)盤的北京城建•望京國(guó)譽(yù)府憑借優(yōu)越的地理位置、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品及高端配套，迎來(lái)最佳市場(chǎng)周期，再度“霸屏”北京市場(chǎng)。
值得注意的是，北京五環(huán)外雖是政策紅利區(qū)，但是受政策影響分化也大，新政對(duì)五環(huán)與六環(huán)之間、交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)、產(chǎn)業(yè)等配套成熟的板塊利好更明顯，無(wú)論是交通、規(guī)劃，還是生態(tài)、產(chǎn)業(yè)和配套，奶西在這場(chǎng)區(qū)域PK戰(zhàn)中都獨(dú)占鰲頭。
在地理位置上，奶西板塊位于望京西北，在北五環(huán)外、京承高速西側(cè)，屬于望京產(chǎn)業(yè)輻射范圍內(nèi)，隨著望京向北發(fā)展，奶西板塊承受的產(chǎn)業(yè)利好更多。奶西向東的中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)，是朝陽(yáng)區(qū)科技創(chuàng)新的主陣地，隨著阿里巴巴已于5月正式搬入北京總部大樓，大量高薪科技人才入駐將會(huì)為板塊發(fā)展注入持久活力。
在生活配套上，奶西醫(yī)療資源豐富，有望京醫(yī)院、中日友好醫(yī)院、航空總醫(yī)院等公立醫(yī)院，以及美中宜和、和睦家等高端私立醫(yī)院。
望京產(chǎn)業(yè)北溢、交通通達(dá)、規(guī)劃利好、配套成熟，讓奶西板塊躋身北京五環(huán)的高端居住區(qū)。北京城建正是看中了奶西板塊的稀缺性與成長(zhǎng)性，于去年6月以34.5億元競(jìng)得的朝陽(yáng)區(qū)奶西村地塊，打造了望京國(guó)譽(yù)府項(xiàng)目。
望京國(guó)譽(yù)府不僅處在區(qū)域價(jià)值高地上，擁有獨(dú)特的地段優(yōu)勢(shì)，更重要的是其具備高品質(zhì)、稀缺性等和核心競(jìng)爭(zhēng)力。該項(xiàng)目容積率僅為1.4，限高30米，能讓業(yè)主擁有更低密的住宅體驗(yàn)，提升社區(qū)生活品質(zhì)。其樓間距最大可達(dá)65米，日照更長(zhǎng)、綠化空間更大、植被更豐富、生活空間更大，人口密度和樓盤密度低，私密性和舒適性也更高。
作為北京城建高端產(chǎn)品系全新力作，望京國(guó)譽(yù)府規(guī)劃8到9層低密洋房，主力產(chǎn)品為180到220平米的城市平墅，從“空間改善、尺度改善、功能改善、生活改善、品質(zhì)改善”等五大維度提升居住品質(zhì)。
以200平米四居戶型為例，室內(nèi)層高約達(dá)3.25米，南向面寬最大約16.8米，客廳面寬6.3米，超大橫廳空間開(kāi)闊，全落地窗營(yíng)造IMAX級(jí)采光觀景體驗(yàn)。對(duì)比市場(chǎng)上其他四居產(chǎn)品，望京國(guó)譽(yù)府是唯一一個(gè)200平米能做到四個(gè)居室面寬、每個(gè)居室的面寬都在3.1米以上的項(xiàng)目，無(wú)論在空間格局、面寬層高尺度，還是在觀景視野、使用功能上，都擁有頂級(jí)的體驗(yàn)。
望京國(guó)譽(yù)府還配備了華為智能系統(tǒng)，以及“衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔、衡智”六大科技系統(tǒng)，為高凈值人群提供更智能、更健康的生活方式。
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