中國消費者報北京訊（記者孫蔚）7月15日，國家統(tǒng)計局公布了今年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，6月，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降的城市分別有64個和66個，均比上月減少4個。各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄；同比下降，其中一線城市二手住宅銷售價格同比降幅收窄。
一手房方面，一線城市銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2個百分點。
二手住宅銷售價格方面，一線城市環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8個百分點，其中北京、上海今年以來首次轉漲，分別上漲0.2%和0.5%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。
一二手房同比數(shù)據(jù)有所分化，各線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅有所擴大，二手房同比降幅有所收窄。
58安居客研究院院長張波對記者表示，從國家統(tǒng)計局公布的6月房價數(shù)據(jù)來看，房價下行的趨勢還在持續(xù)，但總體降幅有所收窄，這說明房地產政策對市場的效力處于釋放之中，市場情緒已呈現(xiàn)一定分化，尤其是一線城市，后續(xù)市場企穩(wěn)并復蘇的概率進一步增大。
具體而言，張波認為，一線城市市場即將復蘇的趨勢已基本確定。雖然從6月房價來看，新房市場僅有上海環(huán)比上漲，二手房方面北京、上海出現(xiàn)上漲，但總體成交量已呈現(xiàn)明顯抬頭，6月安居客線上新房找房熱度環(huán)比上漲20.5%，同比上漲11.1%，包括用戶找房熱度等先行指標持續(xù)提升，均預示著三季度市場企穩(wěn)的概率不斷提升。值得關注的是，上海在經歷了幾個月二手房“以價換量”后，6月開始呈現(xiàn)量價齊漲，這是市場復蘇的重要信號。
另外，二線城市市場復蘇也值得期待。雖然和一線城市相比，二線城市的壓力仍顯較大，但仍可以看到部分城市的復蘇跡象，例如南京、杭州二手房價格環(huán)比已呈現(xiàn)上漲。安居客統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月重點65城開盤項目量環(huán)比減少約7.5%，其中二線城市新房開盤項目減少4%、三四線城市減少45%，二線城市的去化壓力目前依然好于三四線。
對于6月房價跌幅總體收窄，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，這主要是源于房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量有所增加。他認為，“當前房價進入有所企穩(wěn)但還需鞏固的關鍵期。一線城市當前出現(xiàn)了積極的信號，其房價指數(shù)環(huán)比跌幅明顯收窄，這說明其扮演著本輪樓市復蘇的'先行軍'角色，充分說明城市基本面不錯的城市有率先復蘇的基礎?！?/p>
張波表示，信心面的整體恢復還需政策持續(xù)提振，高能級城市對于政策的反饋較為直接，例如北京在6月出臺政策放松后，二手房價快速迎來了環(huán)比上漲。三季度是市場復蘇的關鍵期，政策面的持續(xù)推進有利于一線城市保持量價齊升態(tài)勢，并帶動更多熱點二三線城市市場信心復蘇。
