中國(guó)消費(fèi)者報(bào)沈陽(yáng)訊（記者王文郁）日前，《遼寧省加大存量商品房收購(gòu)力度 進(jìn)一步提升住房保障能力的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》）出臺(tái)，計(jì)劃在2025年至2027年，通過(guò)收購(gòu)存量商品房新增12萬(wàn)套配租型保障性住房，其中，新增2萬(wàn)套公租房、10萬(wàn)套保障性租賃住房；收購(gòu)一定數(shù)量的存量商品房用作配售型保障性住房和養(yǎng)老服務(wù)用房。
聚焦尚存在公租房實(shí)物房源不能滿足實(shí)際需求的短板，遼寧省部署開(kāi)展存量商品房收購(gòu)工作，解決省內(nèi)各地在一定程度上存在保障水平低、覆蓋面小、保障房供給不足等問(wèn)題，滿足新畢業(yè)大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員、引進(jìn)人才等群體住房保障需求，推進(jìn)民生保障改善。今年，計(jì)劃新增4.5萬(wàn)套配租型保障性住房，其中，新增1萬(wàn)套公租房、3.5萬(wàn)套保障性租賃住房；實(shí)施城中村改造2.6萬(wàn)戶。
遼寧省住房保障體系經(jīng)歷從無(wú)到有、不斷演化的過(guò)程，截至2024年底，遼寧省實(shí)有公租房實(shí)物房源約16萬(wàn)套，經(jīng)輪轉(zhuǎn)累計(jì)保障22萬(wàn)戶；租賃補(bǔ)貼在保家庭8.4萬(wàn)戶，累計(jì)保障34萬(wàn)戶；建設(shè)籌集保障性租賃住房9.3萬(wàn)套、配售型保障性住房4800套。此外，通過(guò)棚戶區(qū)改造改善了183萬(wàn)戶居民家庭的住房條件。
遼寧省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在全省住房保障體系建設(shè)工作取得了一定成效的基礎(chǔ)上，新出臺(tái)的《若干措施》明確，收購(gòu)存量商品房用作保障性住房主要有5類用途：一是用作公租房實(shí)物房源，主要面向符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)無(wú)房職工。保障對(duì)象在住房困難、收入困難等方面的準(zhǔn)入條件由省內(nèi)各地政府確定。二是用作保障性租賃住房，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體，包括新畢業(yè)大學(xué)生、進(jìn)城農(nóng)民工、引進(jìn)人才的住房保障問(wèn)題。保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。三是用作配售型保障性住房，主要解決符合條件的住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要的引進(jìn)人才等群體的住房保障問(wèn)題。以家庭為單位，保障對(duì)象只能購(gòu)買(mǎi)一套配售型保障性住房，配售價(jià)格按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤(rùn)的原則測(cè)算確定。對(duì)配售型保障性住房實(shí)行嚴(yán)格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。如需轉(zhuǎn)讓的，將由城市政府回購(gòu)。四是用作養(yǎng)老服務(wù)用房，主要用于完善養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。政府收購(gòu)后用于建設(shè)公辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；其他經(jīng)營(yíng)主體收購(gòu)后用于建設(shè)養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老社區(qū)。五是用作城中村改造安置用房，著力解決存在風(fēng)險(xiǎn)隱患、配套設(shè)施不完善的城中村居民的居住安全問(wèn)題，改善生活環(huán)境。
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