中國消費者報報道（記者 孫蔚）在做好疫情防控工作的同時，房地產(chǎn)企業(yè)如何安全有序復工復產(chǎn)，關(guān)系到經(jīng)濟恢復和行業(yè)的穩(wěn)定運行。近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組成員、副部長倪虹表示，截至3月8日，全國房屋建筑和市政工程設(shè)施在建項目19.25萬個，已開工11.19萬個，開工率達到58.15%。
復工復產(chǎn)同步開展
倪虹介紹稱，住建部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，總體來看，全國已有15個省復工率超50%，南方復工率較高，天氣仍較冷的北方復工率較低。住建部將加大扶持力度，解決企業(yè)實際困難，建立企業(yè)應(yīng)對疫情專項幫扶機制，并鼓勵商業(yè)銀行對信用評定優(yōu)良的企業(yè)，在授信額度、質(zhì)押融資、貸款利率等方面給予支持，有效降低企業(yè)融資成本。
據(jù)倪虹介紹，住建部按照黨中央、國務(wù)院決策部署，指導住建領(lǐng)域扎實開展疫情防控，做好“保供給、保清潔、保安全、保急需”四個保障工作，分區(qū)分級有序做好“兩個到位”，即建筑工地的疫情防控責任落實到位、建筑工程的質(zhì)量安全監(jiān)管責任落實到位，這是復工復產(chǎn)的底線。
為落實“兩個到位”，一方面，需要分區(qū)分級精準復工復產(chǎn)，即針對不同地區(qū)疫情對建筑業(yè)、市政設(shè)施等建設(shè)工作的影響程度，要求各地有序復工，統(tǒng)籌做好建筑工人返崗、建材供應(yīng)、建筑工地防御和安全生產(chǎn)等工作。另一方面，積極出臺政策支持企業(yè)復工復產(chǎn)。“第一，自動延續(xù)加強對企業(yè)的支持，包括對勘察設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理等企業(yè)的支持，凡有效期在6月30日前期滿的自動延續(xù)到7月31日，在此期間可繼續(xù)參加工程建設(shè)和招投標等活動;第二，鼓勵以銀行保函等代替保證金，減少企業(yè)的資金占用，同時鼓勵銀行對信貸資信良好的建筑企業(yè)，在授信額度、貸款利率方面給予一定的支持;第三，大力推行工程建設(shè)項目審批，采用在線申報、在線審批的模式，對其承諾的材料可在疫情后補繳。”倪虹如此表示。
多地出臺扶持政策
據(jù)記者不完全統(tǒng)計，目前有包括陜西、天津、江西、河南、上海、浙江、廣西等在內(nèi)至少20個省市區(qū)，推出關(guān)于加強疫情防控有序推動企業(yè)復工工作的通知，要求房地產(chǎn)建筑類企業(yè)在疫情防控與復工復產(chǎn)方面“兩手抓、兩不誤”，并從財政稅費、預售資金監(jiān)管、政務(wù)服務(wù)等方面提供支持和便利。
有的地區(qū)直接給予復工企業(yè)財政補貼。例如，較早推出復工措施的陜西省提出給予開工復工企業(yè)5萬-50萬元資金補助;成都已向6298戶企業(yè)發(fā)放穩(wěn)崗補貼6.4億元，為3636戶企業(yè)發(fā)放培訓補貼3.5億元。
有的地區(qū)推出優(yōu)惠組合拳，降低建筑類企業(yè)成本。例如河北石家莊提出包括保障建筑材料供應(yīng)、確保按時足額支付企業(yè)工程款、允許企業(yè)疫情防控支出列入成本、降低企業(yè)住房公積金繳存壓力、下調(diào)預售重點資金監(jiān)管比例等17條舉措，支持當?shù)亟ㄖこ逃行蜷_展。
有的地區(qū)靈活化審批模式，對復工企業(yè)設(shè)立“綠色通道”。其中，廣西南寧推出“先批后驗”審批模式，即今年3月至12月期間，建設(shè)單位在申請辦理施工許可證時，承諾在項目實際開工前取得“施工圖審查合格意見”“人防施工圖審查合格意見”“建設(shè)工程消防設(shè)計審查意見書”等，即可先行辦理工程建設(shè)項目施工許可證。
有的地區(qū)推廣信息化工具，簡化復工復產(chǎn)手續(xù)。例如江西省提出充分利用“贛服通”平臺讓企業(yè)復工復產(chǎn)，實行“不見面”快捷辦復工復產(chǎn)手續(xù)。
全面恢復仍在努力中
當下在繼續(xù)做好科學防控的同時，安全有序復工生產(chǎn)，是促進經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展、保障正常社會秩序的需要，更是服務(wù)疫情防控之所需。
據(jù)記者了解，碧桂園在建項目已于2月14日開始陸續(xù)復工，各產(chǎn)業(yè)板塊也相繼有序運作，目前該公司超過70%的售樓處已經(jīng)開放，推盤節(jié)奏逐漸加快;榮盛發(fā)展的工程項目在2月23日已經(jīng)陸續(xù)復工;旭輝在除湖北省外的全國各地售樓處開放率近85%;正榮地產(chǎn)110個項目售樓處中已開放比例為84%;禹洲地產(chǎn)旗下工程項目約一半已通過復工審批。
碧桂園、萬科等大型房企開展的云上賣房也取得了好于市場預期的業(yè)績。以碧桂園為例，旗下的“鳳凰云”銷售平臺近3個月月均活躍量約300萬人。2019年，碧桂園通過線上直營成交的簽約業(yè)績占比為14.96%，而2020年前兩個月認購占比已超30%。
值得注意的是，記者綜合各地的反饋發(fā)現(xiàn)，想要全面復工并不是一件容易的事情，還面臨兩個難題。第一是用工返崗難，由于疫情防控，有的人員需要隔離，流動上存在難度;第二個是到達工地后，防疫設(shè)施和設(shè)備例如口罩等供給難。
有企業(yè)老板對記者訴苦：“我們的生產(chǎn)是流水線，少一個工種就做不了，必須所有工種都到齊了，才可以開工。如果整個大行情產(chǎn)業(yè)鏈都不通的話，一路上設(shè)關(guān)卡，運輸都成問題。”“售樓處復工比較簡單，只要有一些防控的措施就行，但項目工地的情況比較復雜，主要是工人無法按時到崗，其次食堂、通道、住宿條件等要達到防控要求才可以復工。”某房企營銷負責人對記者表示。
對于此類問題，倪虹指出，目前這些問題正逐步得以解決，各地也推出了一些好辦法，比如浙江、北京、廣東等地區(qū)施行點對點、定向接待返工人員;用工單位通過當?shù)卣M織，與派出單位及當?shù)卣?lián)系，減少了隔離的時間和健康證明確認時間，通過專列、專車這種方式保證工人盡快返崗。另外，結(jié)合工信部等部門的大力支持和當?shù)卣慕y(tǒng)一協(xié)調(diào)，以及口罩等防疫設(shè)備產(chǎn)能的提升，相信能夠逐步地滿足當下的復工復產(chǎn)需求。
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