中國消費者報北京訊（記者孫蔚）諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年7月，全國大中城市房屋租金掛牌均價為35.93元/平方米/月，環(huán)比上漲0.84%，較上月收窄1.26個百分點，同比上漲2.55%，租金同比漲幅再度擴(kuò)大。
諸葛找房分析師關(guān)榮雪分析認(rèn)為，在今年初“就地過年”號召的帶動下，房屋租賃市場行情轉(zhuǎn)好，加之疫情影響逐漸消退，就業(yè)市場恢復(fù)，租賃需求回升，帶動了租金水平持續(xù)上行。進(jìn)入6月份，在畢業(yè)季效應(yīng)疊加租賃利好政策的扶持作用下，租金漲幅擴(kuò)大，7月畢業(yè)季熱潮減弱，租金漲幅收窄。預(yù)計隨著旺季效應(yīng)逐漸淡化，一線城市租金水平或?qū)②呌谄椒€(wěn)，8月漲幅或?qū)⒗^續(xù)收窄。
2021年7月，各等級城市租金均價環(huán)比全線上漲。其中，一線城市平均租金為71.31元/平方米/月,環(huán)比上漲1.30%，同比上漲0.88%；二線城市平均租金為32.29元/平方米/月,環(huán)比上漲0.63%，同比上漲2.77%；三四線城市平均租金為24.21元/平方米/月，環(huán)比上漲0.59%，同比上漲1.78%。
進(jìn)入7月份，一線城市租金漲幅仍然領(lǐng)跑全國，主要是受到上海、廣州、深圳租賃市場熱度持續(xù)提升的帶動，租金環(huán)比分別上漲2.31%、2.48%、1.63%。一線城市作為大多數(shù)年輕人就業(yè)的最佳選擇，適逢畢業(yè)季人員流入量大，帶動租賃市場活躍度顯著提升，租金隨之上漲。預(yù)計隨著旺季效應(yīng)逐漸淡化，一線城市租金水平或?qū)②呌谄椒€(wěn)。
從租金漲跌城市數(shù)量來看，全國大中城市中，租金均價上漲城市21個，數(shù)量較上月減少16個，平均漲幅為1.54%，漲幅收窄0.64個百分點；下跌城市數(shù)19個，較上月增加16個，平均跌幅0.35%，跌幅擴(kuò)大0.67個百分點。整體來看，上漲城市數(shù)量較上月減少，但占據(jù)主要份額，旺季效應(yīng)逐漸淡化，導(dǎo)致租金漲幅收窄。
從環(huán)比上漲城市來看，7月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為常州、廣州、杭州、上海、武漢，環(huán)比分別上漲2.51%、2.48%、2.46%、2.31%、2.24%。一線城市以及部分熱點二線城市、省會城市表現(xiàn)優(yōu)異，租賃市場活躍度領(lǐng)先。
從環(huán)比跌幅TOP5城市來看，7月份租金跌幅前5城市分別是貴陽、惠州、溫州、桂林、沈陽，環(huán)比跌幅為1.07%、0.93%、0.73%、0.61%、0.54%。整體來看，城市熱度較低，人口吸引力相對較弱，導(dǎo)致租賃需求下降，貴陽、惠州等地租金水平下跌幅度較大。
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