中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）6月15日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城二手房價格指數(shù)顯示，二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.2%，同比漲幅為2.2%。房價上漲的城市數(shù)量為41個，相比4月份的37個呈現(xiàn)增加的態(tài)勢。值得一提的是，5月一線城市房價上漲水平較為明顯，一二三線城市二手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為1.1%、0.3%和0.1%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，相對來說，二手房的漲勢要弱于一手房。就近期市場表現(xiàn)看，部分房東有換房的需求，在資金方面壓力略有增大，所以二手房成交時會有一定的議價空間。但是必須看到，二手房價格沒有下跌，尤其是學(xué)區(qū)較好的二手房，相對來說會價格更加堅(jiān)挺。近期一手房的交易總體不錯，會對二手房形成一定的影響，包括銀行貸款政策等逐漸放松，會促進(jìn)二手房的交易反彈，房價上漲的城市數(shù)量也會增加。
從房價環(huán)比上漲的城市名單看，北京屬于房價上漲較快的城市。北京此前出臺了學(xué)區(qū)房政策后，確實(shí)出現(xiàn)了加快交易的現(xiàn)象，這使得相關(guān)二手房的價格出現(xiàn)反彈，所以從后續(xù)房價管控思路看，近期各類政策出臺需要積極評估影響，尤其是要防范恐慌性簽約的現(xiàn)象。還要對中介等機(jī)構(gòu)的營銷行為加強(qiáng)管控，防范價格炒作。要積極建立二手房價格監(jiān)管體系，促進(jìn)房價的穩(wěn)定健康運(yùn)行。
需要關(guān)注的是，5月一線城市二手房價漲幅超過1.1%，這是2017年4月以來一線城市二手房的價格漲幅首次超過1%的水平。一般來說，業(yè)內(nèi)會認(rèn)為超過1%的漲幅水平是房價過熱，所以后續(xù)要對一線城市的二手房價格進(jìn)行管控。
