中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者譚笑）根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年4月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為15233元/平方米，環(huán)比上漲0.25%。
從漲跌城市個(gè)數(shù)看，67個(gè)城市環(huán)比上漲，32個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加11個(gè)，其中漲幅在1.0%以上的城市有3個(gè)，城市數(shù)量與上月持平;本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少5個(gè)，其中跌幅在0.5%(含)以上的城市有5個(gè)，較上月減少1個(gè)。同比來看，全國100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為9611元/平方米，環(huán)比上漲0.26%，同比上漲4.30%。
北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為27535元/平方米，環(huán)比上漲0.30%;同比上漲2.58%，漲幅較上月擴(kuò)大0.19個(gè)百分點(diǎn)。
4月17日，中共中央政治局召開會(huì)議，重申“要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。4月22日，銀保監(jiān)會(huì)要求銀行監(jiān)控資金流向，確保資金運(yùn)用在申請貸款時(shí)的標(biāo)的上，對(duì)于違規(guī)把貸款流入到房地產(chǎn)市場的行為要堅(jiān)決予以糾正。地方層面，各地政府在堅(jiān)持“房住不炒”定位前提下，更加靈活地因城施策。沈陽、南京、重慶、南昌、無錫、中山等地優(yōu)化人才政策，加大人才住房保障;嘉興等地對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行適度調(diào)整。此外，央行深圳支行和央行上?？偛烤鶑?qiáng)調(diào)嚴(yán)禁資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。
從市場表現(xiàn)來看，供應(yīng)方面，隨著各行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的持續(xù)推進(jìn)，重點(diǎn)城市整體推盤量繼續(xù)提升。需求方面，各城市去化差異較大，成都、杭州整體去化較好，南昌去化一般。價(jià)格方面，百城住宅均價(jià)環(huán)比小幅上漲，漲幅低于去年同期水平。
展望未來，樓市調(diào)控主基調(diào)保持不變，中央將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性。在政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的政策導(dǎo)向下，地方政府仍將靈活地因城施策，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。
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